アーベイン大宮｜UR:50_3940｜さいたま市北区宮原町

♪アーベイン大宮のおすすめポイント♪
◎JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅下車、徒歩10分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「加茂宮」駅下車、徒歩12分
◎最寄駅から東京都内まで直通
◎生活に欠かせない施設などが数多く揃う
◎「ステラタウン」でショッピングを楽しむことも

◇◆物件情報◆◇
●管 理 開 始／平成12年12月～15年3月
●住 居 表 示／〒331-0812 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目 855番地2 ○-○○○○
●交　 　通／JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅下車、徒歩10分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「加茂宮」駅下車、徒歩12分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　 数／588戸
●建 物 構 造／鉄筋コンクリート造
1号棟　 ：10階建
2号棟　 ：10階建
3号棟　 ：14階建（一部10階）
4号棟　 ：14階建
5号棟　 ：14階建（一部10階）
6・7号棟 ： 3階建
8・9号棟 ： 6階建
●駐 車 場／自走式 ・平面式

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●区役所 北区役所 南西方約 530m 北区宮原町1-852-1 048-653-1111
●市役所 さいたま市役所 「浦和」駅北西方約 1.1km 浦和区常磐6-4-4 048-829-1111
●警察署 大宮警察署 「さいたま新都心」駅東方約 400m 大宮区北袋町１-197-7 048-650-0110
土呂駅前交番 東南方約 590m 北区土呂町1-15-41 048-652-9290
●消防署 北消防署植竹出張所 南東方約 650m 北区植竹町1-820-1 048-663-4262
●郵便局 土呂西口郵便局 南東方約 450m 北区植竹町2-84-2 048-652-7282
●保健所 北区役所保健センター 南西方約 530m 北区宮原町1-852-1 048-669-6100

＜教育施設＞
●保育園 市立大砂土保育園 北東方約 300m 北区土呂町1-51-8 048-663-7233
私立大宮つぼみ保育園 南東方約 800m 北区土呂町2-9-19 048-668-5203
●幼稚園 私立大宮白百合幼稚園 北方約 400m 北区宮原町1-406 048-667-5707
私立植竹幼稚園 南東方約 750m 北区盆栽町463 048-663-7048
●小学校 市立植竹小学校 南方約 470m 北区植竹町2-1 048-663-7627
●中学校 市立植竹中学校 東方約 170m 北区土呂町352 048-663-2115

＜医療施設＞
●病院 北部医療センター 西方約 350m
大宮中央総合病院（総合） 南西方約 1.5km
●医院 大久保医院（内・小） 北方約 450m
田中歯科医院 北方約 400m
木野産婦人科医院 北西方約 500m

＜利便施設＞
●店舗 ステラタウン（ショッピングセンター） 西方約 150m
イトーヨーカドー 大宮宮原店（ステラタウン内）南西方約 330m
東武ストア 土呂マイン 南東方約 630m
ヤオコー 大宮盆栽町店 南方約 590m
●金融機関 埼玉りそな銀行 大宮支店土呂出張所南東方約 550m
武蔵野銀行 大宮北支店 南東方約 590m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 さいたま市水道局電話受付センター 048-665-3220
●ゴミ処理 さいたま市東清掃事務所 048-685-0611

＜駐車場の管理・運営＞
浦和住まいセンター 048-711-7150

＜管理サービス事務所＞
アーベイン大宮 管理サービス事務所 048-668-6121

【特記事項】

■引越時のご注意について
引越用の車両は、積載量4トン以下のものを使用してください。

■エレベーターについて
1～5・8・9号棟には、エレベーターが設置されています。

■駐車場について
当団地には有料駐車場（平面式及び自走式駐車場）が設置されています。自走式駐車場には、車両重量2.0t以下、車高2.1m以下の車でなければ駐車できません。

■ガス設備
ガス熱量13A

■給湯設備
キッチン、浴室、洗面化粧ユニット、洗濯機置場へ給湯ができます。
※給湯器能力 16号相当-1・3・6・7・8・9号棟
　　　　　　 24号相当-2・4・5号棟
また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することができます。

■換気設備
キッチン、浴室及びトイレ等は機械換気、その他は自然換気となります。

■電気容量等
●最大50アンペアまで増量できます。（アンペア数値は、電圧100ボルトの換算値です。）
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。
●各住戸にエアコン専用コンセント（主な居室に設置）、キッチン大型機器用コンセント（電子レンジ等）、トイレ内に専用コンセントを設置しています。
●各住戸にピークアラーム分電盤を設置しています。平常時は電気の使用状況をLED（緑・黄・赤）で表示するとともに、電気の使用量が設定枠を超えると、音声で電気の使いすぎをお知らせする機能が備わっています。

■電話等設備
●電話回線は2回線の配線となっています。電話機のほかにファクシミリ、インターネットなどにもご利用できます。（毎月の電話料金のうち、配線設備使用料が不要となります。）
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客様の負担となりますのでご了承ください。
●主な居室に電話コンセント（モジュラージャック式）を設置しています。
●各住戸にトイレコールボタン・バスコールボタンを設置しています。ボタンを押すことにより、家人に異常を知らせます。
●各住戸内に（6・7号棟はキッチンのみ）火災感知器を設置しています。非常時、住宅情報盤等に警報音、音声合成音、表示ランプで知らせます。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、ＶＤＳＬ、LAN配線（2・4・5・8・9号棟）、光配線（ＦＴＴＨ）（6・7号棟）、ＣＡＴＶによるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎LAN ： （株）ＮＴＴ-ＭＥ
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地にはＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、J:COMさいたまへお問い合わせください。
●2・4・5号棟には、BS・110度CSアンテナ、それ以外の住棟にはBSアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては、専用チューナーが必要となります。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります。（一部受信できないチャンネルもあります）。

■冷暖房設備について
●リビング・ダイニングまたは居室にエアコンを1台設置しています。なお、取替えに際してはUR都市機構の承諾が必要となります。
●設置されているエアコンの能力は標準的な気象条件をもとに窓面積等を考慮して選定されています。そのため、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合があります。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況により変更となる場合があります。
●ガスコンセントとスリーブの設置されている居室には、ガス利用によるFF暖房機の取付ができます。

■床暖房設備機器使用について
2・4・5号棟の各住宅には、温水床暖房設備が設置されておりますが、ご使用にあたっては、ご自身で東京ガス（株）に使用申込（床暖房設備仕様契約）を行っていただきます。床暖房設備の使用料（ガス料金は含まれておりません。）は別途、東京ガス（株）へお支払いいただくことになります。なお、東京ガス以外のガス小売業者からガス供給を選択した場合、使用料が変更されることもございますので、詳細については、リーフレットに記載されているガス床暖房賃貸制度事業者（東京ガス）に直接お問い合わせください。

■ドロップインコンロについて
一部住宅には、ドロップインコンロが設置されております。汚損・破損等に伴う設備機器の修理、または、取替えについては、当該住宅にお住まいの方の負担となります。また、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります。

■反社会的勢力の排除
暴力団・暴力団関係者のUR賃貸住宅へのご入居はお断りしております。また、UR賃貸住宅を暴力団事務所として使用することは禁止しております。なお、ご契約時に反社会的勢力ではないこと等に関する表明確約書に署名・捺印をいただきます。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。