コンフォール西本郷｜UR:50_3860｜礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ

♪コンフォール西本郷のおすすめポイント♪
◎JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅下車、徒歩10分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「加茂宮」駅下車、徒歩12分
◎都心まで電車で約30分のアクセス
◎教育施設が徒歩圏内にありお子様の通学が快適
◎大型商業施設「ステラタウン」も近く、ショッピングも充実

◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成11年4月～14年3月
●住居表示／〒331-0802 埼玉県さいたま市北区本郷町17-1-○号棟-○○○○号室
●交　　通／JR宇都宮線・湘南新宿ライン「土呂」駅下車、徒歩10分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「加茂宮」駅下車、徒歩12分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／491戸
※一部募集対象外住宅を含みます。
●建物構造／鉄筋コンクリート造
1号棟： 7階建 （一部5・6階） 6号棟： 9階建 （一部5・7階）
2号棟： 5階建 （一部3階） 7号棟：14階建 （一部10階）
3号棟： 5階建 （一部3・4階） 8号棟： 9階建 （一部5階）
5号棟：14階建 （一部10・12階） 9号棟：10階建
●駐 車 場／機械式・平面式

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●区役所 北区役所 南西方約 750m 北区宮原町1-852-1 048-653-1111
●市役所 さいたま市役所 「浦和」駅北西方約 1.1km 浦和区常磐6-4-4 048-829-1111
●警察署 大宮警察署 「さいたま新都心」駅東方約 400m 大宮区北袋町1-197-7 048-650-0110
土呂駅前交番 南東方約 700m 北区土呂町1-15-41 048-652-9290
●消防署 北消防署植竹出張所 南西方約 920m 北区植竹町1-820-1 048-663-4262
●郵便局 土呂西口郵便局 南東方約 600m 北区植竹町2-84 048-652-7282
●保健所 北区役所保健センター 南西方約 750m 北区宮原町1-852-1 048-669-6100

＜教育施設＞
●保育園 市立大砂土保育園 南東方約 200m 北区土呂町1-51-8 048-663-7233
私立本郷保育園 北東方約 850m 北区本郷町1328-1 048-652-3440
●幼稚園 私立大宮白百合幼稚園 北西方約 250m 北区宮原町1-406 048-667-5707
●小学校 市立大砂土小学校 北東方約 200m 北区本郷町1 048-663-7005
●中学校 市立植竹中学校 南東方約 250m 北区土呂町352 048-663-2115

＜医療施設＞
●病院 さいたま北部医療センター（総合） 西方約560m
●医院 大久保医院（内） 北方約220m
細井クリニック（内・小・外・消・肛）北東方約400m
田中歯科医院 北方約150m

＜利便施設＞
●百貨店 高島屋・そごう・丸井 「大宮」駅周辺
●スーパーマーケット ベルクさいたま宮原店 西方約 180m
東武ストアとろマイン 「土呂」駅前
●金融機関 埼玉りそな銀行土呂出張所 「土呂」駅前
埼玉縣信用金庫宮原東支店 北西方約500m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 さいたま市水道局電話受付センター 048-665-3220
●ゴミ処理 さいたま市東清掃事務所 048-685-0611

＜駐車場の管理・運営＞
浦和住まいセンター 048-711-7150

＜管理サービス事務所＞
コンフォール西本郷 管理サービス事務所 048-663-7026

【特記事項】

■引越時のご注意
引越し車両は、積載量4トン車以下のものを使用してください。

■駐車場について
当団地には有料駐車場が設置されています。なお、機械式2段駐車場には、車長4.85m、車幅1.80m、車高1.55m、車重1.7t以下の車（概ね2,000cc以下の車）でなければ、駐車できません。
【注意】機械式2段駐車場を利用する場合、異常な降雨時、またはその事態が予測される時には、ピット内（地下部分）にある車は地上に退避させてください。

■ガス設備
ガス熱量13A

■換気設備
キッチン、浴室、洗面脱衣室およびトイレ等は機械換気、その他は自然換気となります。

■給湯設備
キッチン、浴室、洗面化粧ユニット、洗濯機置場（7～9号棟のみ）へ給湯ができます。（給湯器能力16号相当、ただし7・9号棟は24号相当）また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することができます。

■電気容量等
●最大契約容量50アンペアまで増量できます。（アンペア数値は100ボルトの換算値です。）
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。
●各住戸にエアコン専用コンセント、キッチン用大型機器（電子レンジ等）用専用コンセントを設置しています。
●7～9号棟の各住戸にピークアラーム分電盤を設置しています。平常時は電気の使用状態をLED（緑、黄、赤）で表示するとともに、電気の使用量が設定枠を超えると、ブレーカーが落ちる前に音声合成音、表示ランプでお知らせします。

■電話等設備
●電話回線は2回線の配線となっています。電話機のほかにファクシミリ、インターネットなどにもご利用できます。（毎月の電話料金のうち、配線設備使用料が不要となります。）
●各住宅に住宅情報盤（モニター付居室親機）及びカメラ付玄関子機を設置しており、住宅情報盤ではインターホンとして、玄関子機との通話および画像確認をすることができます。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客様の負担となりますのでご了承ください。
●主な居室に電話コンセント（モジュラージャック式）を設置しています。
●1～3・5・6号棟の1・2階住戸に自動緊急通報装置を設置しています。トイレコールボタン、バスコールボタン及び呼び出し握りボタンを押すことにより、あらかじめ設定した場所に通報できます。
●各住戸に、トイレコールボタン、バスコールボタンを設置しています。ボタンを押すことにより、家人に異常を知らせます。
●各住戸に火災感知器を設置しています。非常時に、インターホンに警報音・音声合成音・表示ランプで知らせます。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、ＶＤＳＬ、LAN配線（7～9号棟）、光配線（ＦＴＴＨ）（5号棟）、ＣＡＴＶによるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎LAN ： （株）ＮＴＴ-ＭＥ
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地では、ＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、J：COMさいたまへお問い合わせください。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては、専用チューナーが必要となります。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります。
（一部受信できないチャンネルもあります）。

■冷暖房設備について
●リビング・ダイニングまたは居室にエアコンを1台設置しています。なお、取替えに際してはUR都市機構の承諾が必要となります。
●設置されているエアコンの能力は標準的な気象条件をもとに窓面積等を考慮して選定されています。そのため、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合があります。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況により変更となる場合があります。
●ガスコンセントと配管用スリーブが設置されている居室は、ガス利用によるFF暖房機の取付けができます（7・9号棟を除く）。

■床暖房設備機器使用について
7・9号棟の各住宅には、温水床暖房設備が設置されておりますが、ご使用にあたっては、ご自身で東京ガス（株）に使用申込（床暖房設備仕様契約）を行っていただきます。床暖房設備の使用料（ガス料金は含まれておりません。）は別途、東京ガス（株）へお支払いいただくことになります。なお、東京ガス以外のガス小売業者からガス供給を選択した場合、使用料が変更されることもございますので、詳細については、リーフレットに記載されているガス床暖房賃貸制度事業者（東京ガス）に直接お問い合わせください。

■乾燥設備
1～3・5・6号棟の浴室には、換気乾燥機（暖房機能付）を設置しておりますので、浴室を乾燥室としてご利用いただけます。

■ドロップインコンロについて
各住宅にはドロップインコンロが設置されております。汚損・破損等に伴う設置機器の修理または取替えについては当該住宅にお住まいの方の負担となります。なお、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります

■反社会的勢力の排除
暴力団・暴力団関係者のUR賃貸住宅へのご入居はお断りしております。また、UR賃貸住宅を暴力団事務所として使用することは禁止しております。なお、ご契約時に反社会的勢力ではないこと等に関
する表明確約書に署名・捺印をいただきます。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。