アルビス前原｜UR:30_5880｜船橋市前原西

♪アルビス前原のおすすめポイント♪
◎新京成線「前原」駅より徒歩7分、JR総武線「津田沼」駅より徒歩18分 又はバス5分＋徒歩1分
◎近くに教育施設、医療施設があり、すべての世代に便利な環境
◎団地内にはお店が充実していて暮らしやすい
◎公園もあり、のどかな雰囲気


●◯●担当者のコメント●◯●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成11年12月～平成20年3月
●住居表示／〒274-0825 千葉県船橋市前原西六丁目1番 ○○号棟-○○○○号室
●交　　通／新京成線「前原」駅下車、徒歩7分
JR総武線「津田沼」駅下車、徒歩18分
または新京成バス「公団東口」行ほか約5分「デュオヒルズ前」バス停下車、徒歩1分
または新京成バス「公団東口」行ほか約8分「公団東口」バス停下車、徒歩1分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計 759戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造
2号棟 ： 10階建 （一部9階） 8号棟 ： 7階建
3号棟 ： 10階建 9号棟 ： 8階建 （一部5・7階）
4号棟 ： 10階建 （一部7・8・9階） 10号棟 ： 9階建 （一部7階）
5号棟 ： 5階建 11号棟 ： 10階建 （一部6・7・8・9階）
6号棟 ： 6階建 （一部4・5階） 12号棟 ： 9階建 （一部8階）
7号棟 ： 7階建 13号棟 ： 10階建 （一部5・6・7階）
●駐 車 場／自走式・機械式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●市役所・出張所 船橋市役所 「船橋」駅南方約 800m 船橋市湊町2-10-25 047-436-2111
船橋市役所 二宮出張所 北東方約 1.3km 船橋市滝台1-1-20 047-464-1811
船橋市役所 津田沼連絡所 南方約 880m 船橋市前原西2-21-21 047-471-1151
●警察署 船橋東警察署
新京成線「北習志野」駅北東方約 1.0km 船橋市習志野台7-9-20 047-467-0110
前原交番 南方約 790m 船橋市前原西2-33-11 047-478-5550
●消防署 船橋市東消防署
新京成線「北習志野」駅南東方約 150m 船橋市習志野台3-18-23 047-464-1515
前原分署 南西方約 1.1km 船橋市前原西1-6-1 047-478-3032
●郵便局 船橋前原団地内郵便局 団地内 船橋市前原西6-1-22 047-475-4482
●保健所 船橋市保健所 「新船橋」駅南東方約 330m 船橋市北本町1-16-55 047-409-3668
●保健センター 東部保健センター
新京成線「北習志野」駅東口駅前 船橋市薬円台5-31-1 047-466-1383

＜教育施設＞
●保育園 市立二宮保育園 団地内 船橋市前原西6-1-12 047-472-1097
私立おひさま園 北東方約 280m 船橋市前原西6-1-64 047-476-7802
私立前原保育園 北東方約 590m 船橋市前原西8-23-5 047-465-2429
●幼稚園 私立冨士見第二幼稚園 団地内 船橋市前原西6-1-13 047-474-0324
●小学校 市立中野木小学校 北西方隣接 船橋市中野木2-19-1 047-475-5222
●中学校 市立前原中学校 北西方約 500m 船橋市中野木2-33-1 047-478-6831

＜医療施設＞
●病院 千葉病院（神内・神・精） 北東方約 620m
津田沼中央総合病院（総合） 南方約 1.5km
●医院 ささもと小児科（小） 団地内
吉田医院（内・循・胃） 団地内
船津医院（内・循） 団地隣接
あさかげ歯科医院（歯） 北東方約 330m

＜利便施設＞
●店舗 リブレ京成 アルビス前原店 団地内
※その他団地内に各種店舗があります。
※「津田沼」、「新津田沼」駅前に各種店舗があります。
●金融機関 千葉銀行 前原（店外ATM） 東方約 630m
※「津田沼」、「新津田沼」駅前に各種銀行支店があります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。　
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 千葉県県水お客様センター 0570-001245
●ゴミ処理 船橋市環境部 クリーン推進課 047-436-2434

＜駐車場の管理・運営＞
千葉西住まいセンター 047-474-1191

＜管理サービス事務所＞
アルビス前原 管理サービス事務所 047-472-2525


【特記事項】
■駐車場について
●当団地には、有料駐車場が設置してあります。

■自転車置場について
当団地には戸当たり約1.5台分の自転車置場が設置されています。

■防犯カメラの設置について
皆様方の生活をより安全なものとするために、全棟のメールコー
ナー、エレベーターかご内等に防犯カメラを設置しています。

■床暖房設備機器使用について
10～13号棟の各住宅には、温水床暖房設備が設置されておりま
すが、ご使用にあたっては、ご自身で京葉ガス（株）に使用申込（床暖
房設備仕様契約）を行っていただきます。床暖房設備の使用料（ガ
ス料金は含まれておりません。）は別途、京葉ガス（株）へお支払い
いただくことになります。なお、京葉ガス以外のガス小売業者からガ
ス供給を選択した場合、使用料が変更されることもございますの
で、詳細については、リーフレットに記載されているガス床暖房賃貸
制度事業者（京葉ガス）に直接お問い合わせください。

■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地では、J:COM船橋・習志野のCATV設備によりテレビ
放送・FM放送が受信できます。（NHKの受信料は別途お支払
いください。）また、J:COM船橋・習志野と別途契約をすること
により、その他のチャンネルをご覧になることもできます（有
料）。詳しくは放送事業者までお問い合わせください。
●当団地には、BS・110度CS共用アンテナが設置されていま
す。専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーをお客様ご自
身で設置することにより、衛星放送（BSデジタル、110度CSデ
ジタル＜右旋円偏波のみ＞）が受信できます。なお、衛星放送
を受信する際は、各放送事業者と受信契約が必要となる場合
があります。

■インターネット配線の利用について
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）または
東日本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インター
ネット接続ができます。詳しくは、サービス提供事業者までお問い
合わせください。
●10～13号棟には、インターネット配線が設置されています。イ
ンターネット接続サービスのご利用にあたっては、ご自身で（株）
NTT-MEとインターネット接続等に係る利用契約（有料）を別途
締結していただくことになります。詳しくは、サービス提供事業者
までお問い合わせください。
●住棟内にCATVを導入しており、ご自身でJ:COM船橋・習志野と
別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができます。
なお、雑音等の影響により一部の住宅ではご利用できない場合
がありますのでご了承ください。詳しくは、サービス提供事業者
までお問い合わせください。

■エアコン設備について
●2～11号棟の各住宅には、エアコンが設置されております。取
替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります。
●設置されているエアコンの能力は、一般的な気象条件をもと
に選定されています。そのため、設定する室温に到達できない
場合がありますのであらかじめご承知おきください。。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状
況により、間取図とは異なる場合があります。

■コンロ（据置型）について
2～11号棟の各住宅にはコンロ（据置型）が設置されています。汚
損・破損等に伴う設備機器の修理または取替えについては当該住宅
にお住まいの方の負担となります。また、取替えに際しては、UR都
市機構の承諾が必要となります。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させてい
ただきます。

■給湯設備
洗面化粧台・キッチン・浴室・洗濯機置場に給湯することができます。
（給湯能力は16号相当。10～13号棟〈1DKを除く〉は24号相
当）また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することができます。

■冷暖房設備
●リビング・ダイニング及び主たる居室にエアコン用コンセント
（専用回路、20アンペア以下のエアコンが使用できます。電圧
を100ボルトから200ボルトに変更可能。）及び室内・外機器
取付用インサート・配管用スリーブを設置しています。
●10～13号棟の各住宅のリビング・ダイニング等に温水式床暖
房を設置しています。
●2～9号棟の各居室にガスコンセントを設置していますので、
FF暖房機が使用できます。

■ガス設備
●ガス熱量 13A
●2～11号棟の各住宅にはコンロ（据置型）を設置しています。

■換気設備
●キッチン、浴室、洗面脱衣室及びトイレ等は機械換気、その他
は自然換気となります。
●13号棟の居室全体は常時小風量換気システムとなっておりま
す。（トイレ・浴室・洗面脱衣室は風量切替ができます。）また、
キッチンにはレンジフード型換気扇を設置しています。

■乾燥設備
13号棟の浴室に暖房乾燥機（換気機能付）を設置していますので、
浴室を乾燥室としてご利用いただけます。

■電話設備
●電話回線は2回線の配線となっています。電話機のほかにファ
クシミリなどにもご利用できます。（毎月の電話料金のうち、配
線設備使用料が不要となります。）
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者に
お申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお
客様の負担となりますのでご了承ください。
●主な居室に電話コンセント（モジュラージャック式）を設置し
ています。
●住宅情報盤を設置しています。（セキュリティ情報を表示する
ほか、インターホンとして玄関子機との通話もできます。）
●各住宅に、トイレコールボタン・バスコールボタンを設置して
います。ボタンを押すことにより、家人に異常をお知らせしま
す。
●各住宅に、火災感知器を設置しています。火災時及び非常時に
は、住宅情報盤に警報音、音声合成音、表示ランプでお知らせ
します。

■電気容量
●最大契約容量50アンペアまで増量できます。（アンペア数値
は、100ボルトの換算値です。）
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機
構へ届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅
用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。
●各住宅にエアコン用コンセント、キッチン大型機器用（電子レ
ンジ等）専用コンセント、13号棟の洗面所には大型機器用（洗
濯機等）コンセントを設置しています。
●10～13号棟の各住宅に、ピークアラーム分電盤を設置してい
ます。電気の使用状態を監視し、平常時は電気の使用状況を
LEDでレベル表示するとともに、電気の使用量が設定枠を超
えると、音声で電気の使い過ぎをお知らせする機能が備わっ
ています。

■テレビ受信設備
●CATVにより、テレビ放送・FM放送の受信ができます。
●当団地には、BS・110度CS共用アンテナが設置されていま
す。
●主な居室にテレビコンセントを設置しています。

■インターネット設備
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）また
は東日本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、イン
ターネット接続ができます。
●10～13号棟では、住棟内にLAN方式によるブロードバンド対
応 の インターネット 設 備 を 設 置して おり、ご自 身で（株）
NTT-MEと別途契約（有料）することにより、インターネット接
続ができます。
●当団地では、CATVを導入しており、ご自身でJ:COM船橋・習
志野と別途契約（有料）することにより、インターネット接続が
できます。