高津（第１次）｜UR:30_2211

♪高津のおすすめポイント♪
◎東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅より徒歩13分 又はバス12分＋徒歩1分、京成本線「八千代台」駅よりバス8分＋徒歩1分
◎駅前に大型商業施設があり、買い物が楽
◎周辺には緑が溢れていて雰囲気がいい
◎幼稚園・保育園が近くてママたちに安心


◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和47年5月～昭和63年4月
●住居表示／〒276-0035 千葉県八千代市高津832-1 高津団地2・3-○○号棟-○○○号室
〒276-0035 千葉県八千代市大和田新田15番
高津団地1・7-○○号棟-○○○号室
〒276-0035 千葉県八千代市高津934-1
高津団地2-○○号棟○○○号室（29・30号棟のみ）
●交　　通／京成本線「八千代台」駅下車、
東洋バス「高津団地」行約8分「団地三叉路」バス停下車、徒歩1分
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅下車、徒歩13分
または東洋バス「八千代台駅」行約12分「団地三叉路」バス停下車、徒歩1分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計 3,013戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造 3・4・5階建
●駐 車 場／平面式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●市役所 八千代市役所 北東方約 2.0km 八千代市大和田新田312-5 047-483-1151
高津支所 団地内 八千代市大和田新田15 047-450-5078
●警察署 八千代警察署 北東方約 2.6km 八千代市萱田町681-39 047-486-0110
高津交番 団地隣接 八千代市大和田新田15 047-450-0920
●消防署 八千代市中央消防署 東方約 1.4km 八千代市大和田新田186 047-458-0119
●郵便局 八千代高津郵便局 団地内 八千代市高津団地1-16 047-450-5847
●保健所 習志野健康福祉センター
「京成大久保」駅東方約 680m 習志野市本大久保5-7-14 047-475-5151
●保健センター 八千代市保健センター 北東方約 2.6km 八千代市ゆりのき台2-10 047-483-4646

＜教育施設＞
●保育園 市立高津南保育園 団地隣接 八千代市高津390-278 047-450-0927
私立明優保育園 北西方約 420m 八千代市大和田新田59-107 047-450-0914
●幼稚園 私立八千代富士幼稚園 団地内3-37号棟 八千代市高津団地3-37 047-459-2952
私立さくら第二幼稚園 団地内2-28号棟 八千代市高津808 047-450-5075
私立若葉ナースリ・スクール幼稚園 団地隣接 八千代市大和田新田76-38 047-459-0377
●こども園 私立若葉高津保育園 団地隣接 八千代市大和田新田76-18 047-450-5077
●小学校 市立高津小学校 団地隣接 八千代市高津738-6 047-450-0152
市立南高津小学校 団地隣接 八千代市高津421-3 047-450-0916
市立西高津小学校 団地隣接 八千代市高津832-38 047-450-7200
●中学校 市立高津中学校 団地内 八千代市高津880-4 047-450-0151
市立東高津中学校 東方約 1.1km 八千代市高津1092 047-459-1211

＜医療施設＞
●病院 東京女子医科大学八千代医療センター（総合）
北東方約 2.0km
北習志野花輪病院（総合） 西方約 2.7km
●医院 細野こどもクリニック（小・内） 団地内1-21号棟
金井歯科医院（歯） 団地内1-14号棟
高津ひかり整骨院 団地内1-13号棟
戸叶外科・胃腸科医院（消・外・整） 団地隣接
めぐみ眼科（眼） 北西方約 380m
中嶋内科クリニック（内・消・小）
南西方約 460m
アリスこどもクリニック（小） 南東方約 560m

＜利便施設＞
●スーパーマーケット リブレ京成高津店 団地内1-19号棟
タイヨー八千代店 北西方約 420m
※その他各種店舗が団地内1-13・17号棟に多数あります。
●金融機関 千葉銀行 高津支店（ATMのみ） 団地内1-18号棟
※その他各銀行支店が「八千代緑が丘」「八千代台」駅周辺にあります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 八千代市水道局（業務受託者）第一環境（株） 047-483-5403
●ゴミ処理 八千代市清掃センター 047-483-4521

＜駐車場の管理・運営＞
千葉西住まいセンター 047-474-1191

＜管理サービス事務所＞
高津 管理サービス事務所 047-450-5072


【特記事項】
■エレベーターについて
●1-2号棟（1・2号室の方のみ利用することができます）、7-3・6号
棟には、エレベーターが設置されています。
●1-2号棟（1・2号室の方のみ利用することができます）は、バルコ
ニー側にエレベーターが設置されています。当該エレベーター
の利用時には、バルコニーに面した居室等から出入りする必要が
あります。

■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地では、J：COM YY八千代のCATV設備によりテレビ放送・
FM放送が受信できます。（NHKの受信料は別途お支払いくださ
い。）また、J：COM YY八千代と別途契約することにより、その他
チャンネルをご覧になることもできます（有料）。詳しくは放送事
業者までお問い合わせください。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。ご利用にあたっ
ては、専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーが必要となり
ます。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約
（有料）が必要となる場合があります。

■インターネット配線の利用について
●住棟内にCATVを導入しており、ご自身でJ：COM YY八千代と
別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができます。
なお、雑音等の影響により一部の住宅ではご利用できない場合
がありますのでご了承ください。詳しくは、サービス提供事業者
までお問い合わせください。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）・東日
本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インターネッ
ト接続ができます。詳しくは、サービス提供事業者までお問い合
わせください。
●1-1～5・7・9・13・14号棟、7-1・7・8・11～13・15・17・23～
25号棟については、住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自
身でアルテリア・ネットワークス（株）と別途契約（有料）すること
により、インターネット接続ができます。詳しくは、サービス提供
事業者までお問い合わせください。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させてい
ただきます。

■給湯設備について
高齢者向け住宅では、キッチン・洗面所に給湯ができます。また、
2-29・30号棟では、給湯器（給湯能力16号相当）が設置されてお
り、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場及びキッチンでお湯が使えます。
また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することができます。

■ガス設備
ガス熱量 12A

■電話設備
●電話回線は1回線、高優賃住宅・高特賃住宅は2回線となっており
ます。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客様
の負担となりますのでご了承ください。

■電気容量
●最大契約容量40アンペアまで増量可能です。
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ
届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電
盤等の取替え工事が必要となる場合があります。

■トイレについて
2-29・30号棟では、暖房便座を採用しています。また、健康寿命サ
ポート住宅には、多機能便座（温水洗浄便座・暖房便座）を設置してお
ります。なお、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となりま
す。

■テレビ受信設備
●CATVによりテレビ放送・FM放送が受信できます。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。

■インターネット設備 ●当団地では、CATVを導入しており、ご自身でJ：COM YY八千代と
別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができます。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）・東日本
電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インターネット接
続ができます。
●1-1～5・7・9・13・14号棟、7-1・7・8・11～13・15・17・23～25
号棟については、住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でア
ルテリア・ネットワークス（株）と別途契約（有料）することにより、イ
ンターネット接続ができます。