小松川グリーンタウン セーラ小松川｜UR:20_4420｜江戸川区小松川

♪セーラ小松川のおすすめポイント♪

都市の利便性と豊かな緑が調和する「セーラ小松川」
1. 抜群のアクセスと生活利便性
最寄りの都営新宿線「東大島」駅から「新宿」駅まで直通で約30分以内という、都心への軽快なフットワークが最大の魅力です。駅周辺には24時間営業のスーパーやドラッグストア、飲食店が充実しており、仕事帰りの買い物にも困りません。

2. 圧倒的なパークサイド・ライフ
広大な面積を誇る**「都立大島小松川公園」**が隣接しており、都内とは思えない開放感に包まれています。四季折々の自然を感じながらのジョギングや散歩、週末のピクニックなど、リフレッシュできる環境が目の前に広がっています。

3. 子育て世代に優しい住環境
敷地内や周辺には保育園、小・中学校が点在し、車通りの少ない歩行者専用道路も整備されているため、お子様の通学も安心です。医療施設も近隣に揃っており、家族全員が健やかに暮らせるインフラが整っています。

4. URならではの安心とゆとり
礼金・仲介手数料・更新料・保証人がすべて不要なのは、UR賃貸住宅ならではのメリット。広々とした間取りが多く、収納も充実しているため、ゆとりあるライフスタイルを実現できます。

◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成元年8月～平成2年8月
●住居表示／〒132-0034 東京都江戸川区小松川一丁目5番 ○○号棟-○○○○号室
●交　　通／都営新宿線「東大島」駅下車、徒歩3分 ※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／837戸
●建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 7号棟： 15階建 8号棟： 11階建（一部8階） 9号棟： 15階建（一部13階） 鉄筋コンクリート造 10号棟： 33階建
●駐　車　場／平面式・機械式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●区役所・出張所 江戸川区役所 「船堀」駅北方約 2.6km 江戸川区中央1-4-1 03-3652-1151 江戸川区小松川事務所 北方約 1.4km 江戸川区平井4-1-1 03-3683-5181
●警察署 小松川警察署 北東方約 1.8km 江戸川区松島1-19-22 03-3674-0110 小松川一丁目交番 南西方約 190m 江戸川区小松川1-4-3
●消防署 江戸川消防署 小松川出張所 北方約 1.4km 江戸川区平井1-8-8 03-3638-0119
●郵便局 江戸川小松川郵便局 北方約 890m 江戸川区小松川3-11-1 03-3682-7350
●保健所 小松川健康サポートセンター 北西方約 700m 江戸川区小松川3-6-1 03-3683-5531
＜教育施設＞
●保育園 私立小松川おひさま保育園 南西方約 340m 江戸川区小松川1-2-2-116 03-5858-8677
●幼稚園 私立小松川めぐみ幼稚園 南方約 260m 江戸川区小松川1-2-11 03-3638-0050
●小学校 区立小松川第二小学校 北方約 770m 江戸川区小松川3-6-4 03-3681-4319
●中学校 区立小松川第二中学校 北西方約 1.5km 江戸川区平井3-20-1 03-3685-4900
＜医療施設＞
●医院 小松川診療所（内・小・皮） 南西方約 150m
みやクリニック（内・小・整・リウマチ・リハ） 南西方約 150m
橋本歯科医院（歯） 南西方約 150m
＜利便施設＞
●スーパーマーケット トニワンショッピングセンター 南西方約 190m
●金融機関 朝日信用金庫 東大島出張所（ATM） 南西方約 190m ＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京都水道局 お客様センター 03-5326-1100 ＜駐車場の管理・運営＞ 東京東住まいセンター 03-5600-7620
＜管理サービス事務所＞ セーラ小松川団地 管理サービス事務所 03-3636-3610

【特記事項】
■（引越）車両の通行について
団地南・西側の通路は、隣接する分譲・賃貸マンション（東京都施主） と共同の歩行者専用通路で、緊急車以外の車両は通行できません。
■セキュリティ対策について
●１０号棟はオートドアロックシステムを採用しております。ただし、 不法侵入者を完全に排除するシステムではありません。
●団地内に防犯カメラを設置し、消防用設備等とともに中央管理 室にて２４時間監視を行っています。

■共用部分の専用使用について
バルコニーは、居住者にて、清掃などの日常的な維持管理を行って ください。なお、衝立・物置等、避難時の通行を妨げるものは設置で きません。また、火災・落下事故防止のため、壁面や手すりに物を置 く・掛ける・布団を干す、火気を使用する等の行為は禁止です。
■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車 可能な車両の大きさが制限される場合があります。
■ガス設備について
●ガス種類（グループ）　１３Ａ
●１０号棟は超高層住宅のため、消防署の指導により、ガス栓は キッチンに１ヶ所備え付けのドロップインコンロに直結しており、 他のガス機器は使用できません。また、石油機器も使用できませ ん。
■給湯について
キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場に給湯ができます（給湯器 能力１６号相当）。
■電気設備について
最大契約容量は４０アンペア（７-１０１～１０４・２０２～２１３号室は ３０アンペア）まで増量可能です（住宅用分電盤等の取替え工事が必 要となる場合があります）。契約容量の変更にあたっては、ＵＲ都市 機構への届出が必要です。
■電話回線について
電話回線は２回線です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者 にお申込みください。費用（配線工事費用含む）はすべて居住者負担 となります。
■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されてお ります。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電 波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不 能となる場合があります。
■インターネット設備について
当団地では、ＶＤＳＬ、光配線（ＦＴＴＨ）（７号棟）によるインターネット サービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事 業者へお問い合わせください。 ◎ＦＴＴＨ： 東日本電信電話（株） ◎ＶＤＳＬ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
■テレビ設備について
当団地にはＢＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専 用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事 業者と受信契約が必要となる場合があります（一部受信できない チャンネルもあります）。
■トイレの洗浄水について
トイレの洗浄水には工業用水（飲料不可）を使用していますが、東京 都により廃止が決定されています。詳しくは東京都水道局お客様セ ンター（０３-５３２６-１１０１）までお問い合わせください。
■高層階での窓の開放について
高層階では、窓を開放する際に吹き込む風が強く、物が飛散したり扉が 突然開閉し、事故が発生する場合があるので十分にご注意ください。
■防炎カーテン等の使用について
７・１０号棟は、消防法の規定により、防炎性能を有する（防炎表示付） カーテン及びじゅうたんの使用が義務付けられています。詳細は最 寄りの消防署にお問い合わせください。
■エアコンについて
●エアコン専用コンセント・スリーブ・取り付け金具を新たに設置する 場合、及び既設置の専用コンセントの電圧を２００ボルトに変更す る場合は、ＵＲ都市機構の承諾が必要です（住宅によっては承諾で きない場合があります）。費用は居住者の負担となります。
●エアコンが設置されている場合、設置位置（室内・室外機）につい ては、機器周辺の状況により間取図と異なる場合があります。な お、エアコンの能力は、東京地域の一般的な気象条件をもとに選 定されており、気象条件によっては設定する室温に到達できない 場合があります。
■温水コンセントについて
温水コンセントが設置されている場合、市販の移動型暖房放熱器を 接続することで、暖房ができます。コンセント設置位置は間取図と異 なることがあります。
■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載 の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なりま す。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合があります ので、必ず住宅内部をご確認ください。