小島町二丁目｜UR:20_2540｜礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ

♪小島町二丁目のおすすめポイント♪
◎東京メトロ東西線「西葛西」駅下車、徒歩約3分
◎「大手町」駅まで、電車で約15分
◎団地内に商店街があり、お買い物やご飲食がしやすい
◎さらに団地内に保育園があるので、お子様がいるご家庭に便利です

●◯●担当者のコメント●◯●






◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和49年8月～昭和54年10月
●住居表示／〒134-0088 東京都江戸川区西葛西5-8-○号棟-○○○○号室（1～5・7号棟）
3-22-6-○○○○号室（6号棟）
●交　　通／東京メトロ東西線「西葛西」駅下車、徒歩約3分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／1,526戸
●建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造
1～6号棟 ： 14階建
　 7号棟 ： 9階建
●駐 車 場／平面式・機械式・自走式　

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●区役所 江戸川区役所 北方約 4.6km 江戸川区中央1-4-1 03-3652-1151
葛西事務所 東方約 870m 江戸川区中葛西3-10-1 03-3688-0431
●警察署 葛西警察署 南東方約 1.9km 江戸川区東葛西6-39-1 03-3687-0110
西葛西駅前交番 南方約 290m 江戸川区西葛西6-15-1 （葛西警察署より転送）
●消防署 葛西消防署 北東方約 890m 江戸川区中葛西1-29-1 03-3689-0119
●郵便局 西葛西駅前郵便局 南西方約 330m 江戸川区西葛西6-8-16 03-3675-7003
●保健所 清新町健康サポートセンター 南西方約 570m 江戸川区清新町1-3-11 03-3878-1221

＜教育施設＞
●保育園 区立小島保育園 団地内 江戸川区西葛西5-8-2 03-3687-3915
私立西葛西おひさま保育園 東方約 250m 江戸川区西葛西5-10-12 03-3688-9892
●幼稚園 私立ばとうばし幼稚園 東方約 570m 江戸川区中葛西4-16-11 03-3689-4413
私立清新めぐみ幼稚園 南西方約 630m 江戸川区清新町1-4-17 03-3878-1201
私立宇喜田幼稚園 北方約 640m 江戸川区北葛西4-3-13 03-3688-6336
●小学校 区立西葛西小学校 北西方約 300m 江戸川区西葛西3-9-44 03-3686-7640
●中学校 区立西葛西中学校 東方約 260m 江戸川区西葛西5-10-18 03-3686-7874

＜医療施設＞
●病院 森山記念病院（脳外・外・整外・内・耳鼻・肛外・歯外・麻・リハ）南方約 280m
●医院 扇内整形外科（整・外・リハ・リウ） 南方約 120m
三枝産婦人科医院（産婦） 南西方約 230m
田島クリニック（内・皮・他） 南方約 340m
西葛西井上眼科（眼） 南東方約 140m
サカイ歯科（歯・小歯・矯歯） 団地内

＜利便施設＞
●商店街 団地内商店街 団地内
●スーパーマーケット ジャスコ葛西店 北西方約 340m
●金融機関 各種銀行（ATM） 「西葛西駅」周辺

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京都水道局 お客さまセンター 03-5326-1100

＜駐車場の管理・運営＞
東京東住まいセンター 03-5600-7620

＜管理サービス事務所＞
小島町二丁目団地 管理サービス事務所 03-3687-6800

【特記事項】

■セキュリティ対策について
●当団地はオートドアロックシステムを採用しております。ただし、不法侵入者を完全に排除するシステムではありません。
●団地内に防犯カメラを設置しています。

■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車可能な車両の大きさが制限される場合があります。

■ガス設備について
ガス種類（グループ）　１３Ａ

■給湯について
キッチン（給湯器能力５号相当）、浴室、洗面化粧台（給湯器能力８号相当）に給湯ができます。

■電気設備について
最大契約容量は４０アンペアまで増量可能です（住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります）。契約容量の変更にあたっては、ＵＲ都市機構への届出が必要です。

■電話回線について
電話回線は１回線（高齢者向け優良賃貸住宅及び一部住宅は２回線）です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者にお申込みください。費用（配線工事費用含む）はすべて居住者負担となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、ＶＤＳＬ、ＣＡＴＶによるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地にはＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、Ｊ：ＣＯＭ江戸川へお問い合わせください。
●当団地にはＢＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります（一部受信できないチャンネルもあります）。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。