アクティ三軒茶屋｜UR:20_6470｜世田谷区野沢

♪アクティ三軒茶屋のおすすめポイント♪
◎東急田園都市線 三軒茶屋より徒歩9分
◎渋谷から2駅！
◎駅周辺には、お店やレストランも充実
◎マルエツが徒歩5～6分の距離にあり

●〇●担当者のコメント●〇●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成14年3月・8月
●住居表示／〒154-0003 東京都世田谷区野沢一丁目35番 ○号棟-○○○○号室
●交　　通／東急田園都市線「三軒茶屋」駅下車、徒歩9分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／523戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造
5号棟：14階建
6号棟：9階建（一部6・8階）
7号棟：6階建
12号棟：13階建（一部5～12階）
13号棟：13階建
14号棟：13階建（一部12階建）
15号棟：11階建（一部5～10階）
●駐 車 場／自走式

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●区役所 下馬まちづくりセンター 南東方約 630m 世田谷区下馬4-13-4 03-3424-1781
●警察署 世田谷警察署 北西方約 560m 世田谷区三軒茶屋2-4-4 03-3418-0110
●消防署 世田谷消防署 北西方約 640m 世田谷区三軒茶屋2-33-21 03-3412-0119
●郵便局 世田谷郵便局 北西方約 490m 世田谷区三軒茶屋2-1-1 03-3418-7113
●保健所 世田谷保健所 北西方約 2.1km 世田谷区世田谷4-22-35 03-5432-1111

＜教育施設＞
●保育所 私立おともだち保育園 北東方約 340m 世田谷区下馬2-21-11 03-3422-2232
区立三軒茶屋保育園 北西方約 360m 世田谷区三軒茶屋1-23-4 03-3418-2841
ポピンズナーサリースクール三軒茶屋（認証保育所）
敷地内 世田谷区野沢1-35-8-202 03-5481-2136
●幼稚園 区立多聞幼稚園（区立認定こども園）
北方約 1.6km 世田谷区三宿2-25-9 03-3413-7612
●小学校 区立旭小学校 南西方約 470m 世田谷区野沢1-4-3 03-3424-1337
●中学校 区立駒留中学校 東方約 530m 世田谷区下馬4-18-1 03-3424-3070

＜医療施設＞
●病院 三軒茶屋病院（内・腎内） 西方約 400m
●クリニック フロッギーズクリニック（内・小・心内・精） 敷地内

＜利便施設＞
●スーパーマーケット foodium 三軒茶屋店 北方約 430m
●金融機関 三井住友銀行下馬出張所（ATM）
東南方約 380m
※世田谷T’s hill内に高齢者支援施設・医療施設・保育施設・各種店舗などがあります。
※「三軒茶屋」駅周辺に各種店舗、銀行（ATM）などがあります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京水道局 お客さまセンター 03-5326-1100

＜駐車場の管理・運営＞
東京南住まいセンター 03-5427-5960

＜管理サービス事務所＞
アクティ三軒茶屋 管理サービス事務所 03-5486-8174

※距離表示については、団地からの直線距離を示します。
※連絡先等については、平成28年6月現在のものです。


【特記事項】

■セキュリティ対策について
●当団地はオートドアロックシステムを採用しております。ただし、不法侵入者を完全に排除するシステムではありません。
●団地内に防犯カメラを設置しています。

■自転車置場について
戸当たり１台程度の自転車置場を設置しています。指定場所以外は駐輪禁止です。

■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車可能な車両の大きさが制限される場合があります。

■カーシェアリングサービスについて
当団地の駐車場にカーシェアリングを設置しています。ご利用には、カーシェアリング提供事業者への利用登録のほか、別途、利用料（この利用料には利用登録手数料等は含まれません）をお支払いください。また、事業者の都合により、設置台数の変更やサービスを終了する場合があります。

■ガス設備について
ガス種類（グループ）　１３Ａ

■給湯について
キッチン、浴室、洗面化粧台に給湯ができます（給湯器能力２４号相当）。

■電気設備について
最大契約容量は５０アンペア（７-１０５・１０７・２０１～６０１・２０６～６０６・２０８～６０８号室及び１４-３０１・３０２号室は８０アンペア）まで増量可能です（住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります）。契約容量の変更にあたっては、ＵＲ都市機構への届出が必要です。

■電話回線について
電話回線は２回線です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者にお申込みください。費用（配線工事費用含む）はすべて居住者負担となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、ＬＡＮ配線、光配線（ＦＴＴＨ）、ＶＤＳＬ、ＣＡＴＶによるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎ＬＡＮ ： （株）ＮＴＴ-ＭＥ
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地にはＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、イッツ・コミュニケーションズ（株）へお問い合わせください。
●当団地にはＢＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります（一部受信できないチャンネルもあります）。

■緊急通報システムについて
当団地では、緊急事故通報システムとして（株）長谷工コミュニティの「ＯＷＬ２４」を採用しています。共用部及び住宅内に異常が感知された場合、管理サービス事務所及びＯＷＬセンターに通報されます。設備点検のために事業者が住宅内に立ち入る場合があります。

■エアコンについて
●エアコン専用コンセント・スリーブ・取り付け金具を新たに設置する場合、及び既設置の専用コンセントの電圧を２００ボルトに変更する場合は、ＵＲ都市機構の承諾が必要です（住宅によっては承諾できない場合があります）。費用は居住者の負担となります。

●エアコンが設置されている場合、設置位置（室内・室外機）については、機器周辺の状況により間取図と異なる場合があります。なお、エアコンの能力は、東京地域の一般的な気象条件をもとに選定されており、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合があります。

■床暖房について
温水式床暖房（ガス熱源）が設置されている場合、ご使用にあたっては、東京ガス（株）と床暖房設備使用契約を締結し、設備使用料（ガス料金は含まれておりません。）をお支払いいただくことになります。
なお、東京ガス（株）以外のガス小売業者からのガス供給を選択した場合、使用料が変更されることがあります。詳細は、東京ガス（株）にお問い合わせください。

■温水コンセントについて
温水コンセントが設置されている場合、市販の移動型暖房放熱器を接続することで、暖房ができます。コンセント設置位置は間取図と異なることがあります。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。