世田谷通りシティハイツ若林｜UR:20_5220

♪世田谷通りシティハイツ若林のおすすめポイント♪
◎東急世田谷線｢若林｣駅より、徒歩6分
◎キレイな外観
◎お店が立ち並ぶ世田谷道り＆環七道りのすぐそば
◎個性的な食堂やパン屋さんがあり、散歩が楽しい

●○●担当者のコメント●○●






◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成6年12月
●住居表示／〒154-0023 東京都世田谷区若林三丁目10番1-○○○号室
●交　　通／東急世田谷線「若林」駅下車、徒歩6分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅下車、徒歩14分
東急世田谷線「三軒茶屋」駅下車、徒歩14分
●戸　　数／83戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造 7階建（一部3～6階）
●駐 車 場／平面式・機械式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●区役所 世田谷区役所 北西方約　680m 世田谷区世田谷4-21-27 03-5432-1111
若林まちづくり出張所 北東方約　360m 世田谷区若林3-34-1 03-3413-1341
●警察署 世田谷警察署 東方約　800m 世田谷区三軒茶屋2-4-4 03-3418-0110
若林交番 東方約　190m 世田谷区上馬5-40-18 （世田谷警察署より転送）
●消防署 世田谷消防署 東方約　720m 世田谷区三軒茶屋2-33-21 03-3412-0119
●郵便局 世田谷若林三郵便局 西方約　300m 世田谷区若林3-16-4 03-3422-9595
●保健所 世田谷保健所 北西方約　750m 世田谷区世田谷4-22-35 03-5432-1111

＜教育施設＞
●保育園 区立上馬保育園 南方約　170m 世田谷区上馬5-29-13 03-3424-8190
●幼稚園 私立世田谷若葉幼稚園 北東方約　340m 世田谷区若林1-19-15 03-3413-2440
●小学校 区立若林小学校 北方約　950m 世田谷区若林5-38-1 03-3413-0654
●中学校 区立世田谷中学校 北西方約　950m 世田谷区梅丘3-8-1 03-3420-7173

＜医療施設＞
●病院 国立病院機構東京医療センター（総合）
南東方約 1.9km
世田谷中央病院（内・小・外・整外・泌・眼・リハ・他）
西方約　730m
●医院 本間医院（外・脳外・皮・内） 北西方約 370m
田島歯科クリニック（歯） 西方約 160m

＜利便施設＞
●スーパーマーケット サミットストア 松陰神社前店 西方約　420m
トップ 若林店 北方約　500m
ピーコックストア 三軒茶屋の杜店
東方約　260m
●金融機関 世田谷信用金庫 若林支店（ATM）
東方約　170m
三井住友銀行 世田谷西出張所（ATM）
西方約　280m
りそな銀行 世田谷支店（ATM） 東方約　860m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京都水道局 お客さまセンター 03-5326-1100
＜駐車場の管理・運営＞
東京南住まいセンター 03-5427-5960
＜管轄住まいセンター＞
東京南住まいセンター 03-5427-5960


【特記事項】

■日照について
一部住宅は、冬至期において日照が十分に確保されていません。
なお、周辺環境の変化により日照状況が変わる場合があります。

■セキュリティ対策について
●当団地はオートドアロックシステムを採用しております。ただし、
不法侵入者を完全に排除するシステムではありません。
●団地内に防犯カメラを設置しています。

■共用部分の専用使用について
バルコニー・ルーフバルコニーは、居住者にて、清掃などの日常的
な維持管理を行ってください。なお、衝立・物置等、避難時の通行を
妨げるものは設置できません。また、火災・落下事故防止のため、壁
面や手すりに物を置く・掛ける、火気を使用する等の行為は禁止で
す。

■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車
可能な車両の大きさが制限される場合があります。

■カーシェアリングサービスについて
当団地の駐車場にカーシェアリングを設置しています。ご利用に
は、カーシェアリング提供事業者への利用登録のほか、別途、利用
料（この利用料には利用登録手数料等は含まれません）をお支払い
ください。また、事業者の都合により、設置台数の変更やサービス
を終了する場合があります。

■ガス設備について
●ガス種類（グループ）　１３Ａ
●ガスコンセントとスリーブが設置されている場合、市販のガスＦＦ
暖房機を設置できます。

■給湯について
●キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場に給湯ができます（給湯
器能力１６号相当）。
●１Ｋの住宅（浴室内に洗面・トイレが設置されている住宅）は浴槽
のお湯を加熱（追い焚き）することができません。

■電気設備について
最大契約容量は４０アンペア（３ＬＤＫは５０アンペア）まで増量可能
です（住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります）。
契約容量の変更にあたっては、ＵＲ都市機構への届出が必要です。

■電話回線について
電話回線は２回線です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者
にお申込みください。費用（配線工事費用含む）はすべて居住者負
担となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されて
おります。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び
電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が
不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、光配線（ＦＴＴＨ）、ＶＤＳＬによるインターネットサービス
（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へ
お問い合わせください。
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）

■テレビ設備について
当団地にはＢＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては
専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放
送事業者と受信契約が必要となる場合があります（一部受信できな
いチャンネルもあります）。

■壁面への釘打ちの禁止
住宅の壁（コンクリート壁、耐火乾式遮音戸境壁等）に釘等を打つこ
とは、断熱・遮音性能の劣化や、壁面内の配管の損傷につながるため
禁止です。

■エアコンについて
●エアコン専用コンセント・スリーブ・取り付け金具を新たに設置す
る場合、及び既設置の専用コンセントの電圧を２００ボルトに変更
する場合は、ＵＲ都市機構の承諾が必要です（住宅によっては承
諾できない場合があります）。費用は居住者の負担となります。
●エアコンが設置されている場合、設置位置（室内・室外機）につい
ては、機器周辺の状況により間取図と異なる場合があります。な
お、エアコンの能力は、東京地域の一般的な気象条件をもとに選
定されており、気象条件によっては設定する室温に到達できない
場合があります。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載
の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なりま
す。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合があります
ので、必ず住宅内部をご確認ください。