コンフォール霞ヶ丘｜UR:50_3770｜ふじみ野市霞ケ丘

♪コンフォール霞ヶ丘のおすすめポイント♪
◎東武東上線「上福岡」駅より徒歩3分
◎「上福岡」駅前には商業施設が充実していて、買い物が楽々
◎周りには幼稚園・保育園が多く存在し、ママたちに優しい
◎団地内外に自然があり、緑豊かな雰囲気


◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成9年10月～平成21年8月
●住居表示／〒356-0006 埼玉県ふじみ野市霞ヶ丘
一丁目4番 ○○棟-○○○○号（5～9・11～15・17～20号棟）
三丁目1番 ○○棟-○○○○号（21～26号棟）
三丁目2番 ○○棟-○○○号（27号棟）
三丁目3番 ○○棟-○○○号（29～33号棟）
●交　　通／東武東上線「上福岡」駅下車、徒歩1～5分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／1204戸
※一部募集対象外住宅（借上公営住宅）を含みます。
●建物構造／鉄筋コンクリート造
5・8・15・20・22号棟 ： 6階建
6・12・18・23号棟 ： 14階建
7・14・17・24・25号棟 ： 11階建
9号棟 ： 7階建 （一部6階）
11号棟 ： 4階建
13号棟 ： 12階建
19・21・30号棟 ： 8階建
26号棟 ： 10階建
27号棟 ： 5階建
29号棟 ： 8階建 （一部6・7階）
31号棟 ： 7階建
32・33号棟 ： 3階建
●駐　車　場／平面式・自走式・機械式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●市役所 ふじみ野市役所 北東方約　1.0km ふじみ野市福岡1-1-1 049-261-2611
ふじみ野市役所出張所 「上福岡」駅南口駅前 ふじみ野市霞ヶ丘1-2-7 049-261-0353
●警察署 東入間警察署 「ふじみ野」駅南西方約　１．８km ふじみ野市うれし野1-4-1 049-269-0110
霞ヶ丘交番 「上福岡」駅南口駅前 ふじみ野市霞ヶ丘1-1-1 049-261-5956
●消防署 ふじみ野分署 北東方約　1.7km ふじみ野市川崎2-7-3 049-267-0119
●郵便局 上福岡駅前郵便局 「上福岡」駅南口駅前 ふじみ野市霞ヶ丘1-2-12 049-263-0050
●保健所 ふじみ野市保健センター 北東方約　1.2km ふじみ野市上福岡1-2-5 049-264-8292

＜教育施設＞
●保育園 市立霞ヶ丘保育所 南方隣接 ふじみ野市霞ヶ丘1-5-5 049-261-0612
市立西保育所 南西方約　450m ふじみ野市西2-5-27 049-262-3979
●幼稚園 私立香取幼稚園 南東方約　500m ふじみ野市上福岡3-1-18 049-261-0614
私立新双葉幼稚園 南方約　950m ふじみ野市福岡武蔵野10-21 049-261-3568
●小学校 市立西小学校 南西方約　500m ふじみ野市西2-10-25 049-261-1200
●中学校 市立葦原中学校 北東方約　1.5km ふじみ野市川崎310 049-262-5433

＜医療施設＞
●病院 上福岡総合病院（総合） 東方約　2.7km
三芳野第2病院（内・整外） 北東方約　950m
●医院 ココネクリニックモール 団地隣接
石川医院（内・小・呼） 南西方約　350m
休日急患診療所（東入間医師会会館内）（内・小）
南東方約　1.5km

＜利便施設＞
●スーパーマーケット ヤオコー 上福岡西口店 南方隣接
東武ストア 上福岡店 「上福岡」駅北口
西友 上福岡店 「上福岡」駅　北方約100m
イトーヨーカドー 北東方約　1.1km
●金融機関 三井住友銀行 「上福岡」駅北口駅前
埼玉りそな銀行 南東方約　450m
埼玉縣信用金庫 南東方約　650m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 ふじみ野市水道サービスセンター 049-220-2077
●ゴミ処理 ふじみ野市上福岡清掃センター 049-263-3878

＜駐車場の管理・運営＞
西埼玉住まいセンター 049-263-2111

＜管理サービス事務所＞
コンフォール霞ヶ丘 管理サービス事務所 049-261-0341


【特記事項】
■日照について
当団地の一部の住宅については、冬至期において日照が十分に確
保されない場合があります。

■エレベーターについて
11・32・33号棟を除く住棟には、エレベーターが設置されていま
す。

■防犯カメラについて
メールコーナー及びエレベーター内等に防犯カメラを設置してい
ます。

■自転車置場について
戸当たり約1.5台分の自転車置場が設置されています。

■駐車場について
●当団地には有料駐車場が設置されています。

■ガス設備
ガス熱量 13A

■換気設備
キッチン、浴室、洗面脱衣室及びトイレは機械換気、その他は自然換
気となります。

■給湯設備
キッチン、浴室、洗面化粧ユニット及び洗濯機置場（19～30号棟の
み）へ給湯ができます。（給湯器能力16号相当。21・22・30号棟
B・G ～ P タイプ、23～27号棟 F ～ T タイプ及び29号棟の住
宅は24号相当）また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することがで
きます。

■電気容量
●最大容量50アンペアまで増量できます。（アンペア数値は、
100ボルト換算です。）
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ
届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電
盤等の取替え工事が必要となる場合があります。
●各住宅にエアコン専用コンセント、キッチン大型機器（電子レンジ
等）専用コンセント、洗面所大型機器用（洗濯機用）コンセント、ト
イレ内専用コンセントを設置しています。
●5～9・11～15・17～20・31号棟の各住宅には、ピークカット機
能付分電盤を設置しています。電気の使い過ぎによる全停電を
防止します。
●21～27・29・30・32・33号棟の各住宅には、ピークアラーム分
電盤を設置しています。平常時は電気の使用状態をLED（緑・黄・
赤）で表示するとともに、電気の使用量が設定枠を超えるとブ
レーカーが落ちる前に、音声合成音・表示ランプでお知らせしま
す。

■電話設備
●21～27・29・30号棟の各住宅には、住宅情報盤を設置していま
す。セキュリティ情報を表示するほかに、インターホンとして玄関
ドアホンとの通話ができます。
●5～9・11～15・17～20・31～33号棟の各住宅には、インター
ホンを設置しています。
●電話回線は2回線の配線となっています。電話機のほかにファク
シミリ、インターネットなどにもご利用できます。（毎月の電話料
金のうち、屋内配線使用料が不要となります。）
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、全てお客様
の負担となりますのでご了承ください。
●21～27・29・30号棟の各住宅にトイレコールボタン、バスコー
ルボタンを設置しています。ボタンを押すことにより家人に異常
を知らせることができます。
●5・8・9・15号棟1・2階住宅、6・7・13・14・18・19・20号棟1～3
階住宅、11・12号棟2階住宅、17号棟101～301・102・
1102・103・703～1103・104・704～1104・205・305号
室、31号棟101・104・105・502・602・603・702・703号室
には緊急通報装置を設置しており、トイレコールボタン・バスコー
ルボタン及び呼び出し握りボタンを押すことにより、あらかじめ
設定した場所に通報できます。
●21～27・29・30号棟の各住宅には、火災感知器を設置しており
ます。火災時及び非常時には、住宅情報盤に警報音、音声合成
音、表示ランプで知らせます。
●主な居室には電話コンセント（モジュラージャック式）を設置して
います。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されて
おります。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び
電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信
が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、ＶＤＳＬ、LAN配線（21～27・29・30号棟）、光配線（Ｆ
ＴＴＨ）（6・12・25号棟）、ＣＡＴＶによるインターネットサービス（有
料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問
い合わせください。
◎LAN ： （株）ＮＴＴ-ＭＥ
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： J:COM

■テレビ設備について
●当団地にはＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除
く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャン
ネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、J:COMさ
いたまへお問い合わせください。
●21～27・29・30号棟には、BS・110度CSアンテナ、それ以外
の住棟にはBSアンテナが設置されています。ご視聴にあたって
は専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、
各放送事業者と受信契約（有料）が必要となる場合があります
（一部受信できないチャンネルもあります）。

■冷暖房設備について
●リビング・ダイニングまたは居室にエアコンを1台設置していま
す。なお、取替えに際してはUR都市機構の承諾が必要となりま
す。
●設置されているエアコンの能力は標準的な気象条件をもとに窓
面積等を考慮して選定されています。そのため、気象条件によっ
ては設定する室温に到達できない場合があります。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況
により変更となる場合があります。

■床暖房設備機器の使用について
21～27・29・30号棟の各住宅には、温水床暖房設備が設置され
ておりますが、ご使用にあたっては、ご自身で武州ガス（株）に使用
申込（床暖房設備仕様契約）を行っていただきます。床暖房設備の
使用料（ガス料金は含まれておりません。）は別途、武州ガス（株）へ
お支払いいただくことになります。なお、武州ガス以外のガス小売
業者からガス供給を選択した場合、使用料が変更されることもござ
いますので、詳細については、リーフレットに記載されているガス床
暖房賃貸制度事業者（武州ガス）に直接お問い合わせください。

■乾燥設備
浴室に浴室換気乾燥機（暖房機能付）を設置していますので、浴室
を乾燥機としてご利用いただけます。

■ドロップインコンロについて
一部の住宅にはドロップインコンロが設置されております。汚損・破
損等に伴う設置機器の修理または取替えについては当該住宅にお
住まいの方の負担となります。なお、取替えに際しては、UR都市機
構の承諾が必要となります。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。また、住宅に
より内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅
内部をご確認ください。