高洲第二｜UR:30_2650｜千葉市美浜区高洲

♪高洲第二のおすすめポイント♪
◎JR京葉線「稲毛海岸」駅より徒歩3分、JR総武線「稲毛」駅よりバス8分＋徒歩1分
◎充実した教育施設で子育て世代に優しい
◎大型ショッピングセンターが徒歩圏内で買い物しやすい
◎稲毛海浜公園ではレジャーが楽しめる


●◯●担当者のコメント●◯●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和51年3月
●住居表示／〒261-0004 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目17・18-○○号棟-○○○○号室
4丁目3・4・5-○○号棟-○○○○号室
●交　　通／JR京葉線「稲毛海岸」駅下車、徒歩3分
JR総武線「稲毛」駅下車、
千葉海浜バス「アクアリンクちば」行ほか 約8分「稲毛海岸駅」バス停下車、徒歩1分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計 ： 1,776戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造 5・8階建、鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建
●駐 車 場／平面式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●区役所 美浜区役所 北西方約 1.4km 千葉市美浜区真砂5-15-1 043-270-3111
●警察署 千葉西警察署 北方約 1.0km 千葉市美浜区真砂2-1-1 043-277-0110
稲毛海岸駅前交番 南東方約 270m 千葉市美浜区高洲3-24 043-277-8989
●消防署 美浜消防署 北西方約 1.2km 千葉市美浜区真砂5-15-6 043-279-0119
高浜出張所 南方約 810m 千葉市美浜区高浜4-1-5 043-277-0119
●郵便局 千葉真砂一郵便局 北西方約 260m 千葉市美浜区真砂1-12-18 043-278-8897
稲毛海岸駅前郵便局 南方約 350m 千葉市美浜区高洲3-10-4 043-270-1722
●保健所 千葉市保健所 南東方約 3.5km 千葉市美浜区幸1-3-9 043-238-9920
（総合保健医療センター内）
●保健センター 美浜保健福祉センター 北西方約 1.3km 千葉市美浜区真砂5-15-2 043-270-3505

＜教育施設＞
●保育園 私立若梅保育園 団地内 千葉市美浜区高洲4-5-9 043-278-0260
私立まどか保育園 北東方約 640m 千葉市美浜区高洲1-15-2 043-277-2551
●幼稚園 私立真砂幼稚園 北西方約 290m 千葉市美浜区真砂1-9 043-278-3310
私立植草学園大学附属美浜幼稚園
東方約 450m 千葉市美浜区高洲1-17-8 043-277-2361
●小学校 市立高洲第四小学校 北東方約 580m 千葉市美浜区高洲1-15-1 043-278-2783
市立真砂第五小学校 　　　　　　 北西方隣接 千葉市美浜区真砂1-12-15 043-278-2773
●中学校 市立高洲第二中学校 団地内 千葉市美浜区高洲4-4-3 043-278-2777

＜医療施設＞
●病院 千葉市立海浜病院（総合） 南西方約 1.9km
東京歯科大学千葉病院（内・歯・矯正歯科・小児歯科・歯科口腔外科）
北西方約 320m
●医院 高洲中央医院（内・小・循・呼・消・リハ） 団地内
真砂クリニック（内・外・胃・整外）北西方約 300m
まさご内科小児科医院（内・小） 北西方約 310m

＜利便施設＞
●スーパーマーケット イオンマリンピア 南東方約 290m
ビッグ・エー 真砂一丁目店 北西方約 240m
●店舗 マツモトキヨシ 南東方約 170m
●金融機関 京葉銀行 稲毛海岸支店 南東方約 170m
みずほ銀行 稲毛海岸支店 南東方約 170m
三菱東京UFJ銀行 新稲毛出張所
南方約 280m
千葉銀行 新稲毛支店 南方約 300m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 千葉県水道局 県水お客様センター 0570-001245
●ゴミ処理 中央・美浜環境事業所 043-231-6342

＜駐車場の管理・運営＞
千葉住まいセンター 043-311-1212

＜管理サービス事務所＞
高洲第二 管理サービス事務所 043-278-5065


【特記事項】
■エレベーターについて
4-5-1・2・4～6号棟には、エレベーターが設置されていません。

■防犯カメラの設置について
4-5-1・2・4～6号棟には、防犯カメラが設置されていません。

■エアコン設備について
●一部住宅では、リビング・ダイニングまたは居室にエアコンを1台設
置しています。なお、取替えに際してはUR都市機構の承諾が必要
となります。
●設置されているエアコンの能力は、標準的な気象条件をもとに窓面
積等を考慮して選定されています。そのため、気象条件によっては
設定する室温に到達できない場合があります。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況に
より変更となる場合があります。

■ドロップインコンロについて
一部住宅には、組込み式のドロップインコンロが設置されています。
汚損・破損等に伴う設備機器の修理、または、取替えに際してはUR都
市機構の承諾が必要となります。

■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地ではJ：COM千葉セントラルのCATV設備によりテレビ放送・
FM放送が受信できます。（NHKの受信料は別途お支払いくださ
い。）また、J：COM千葉セントラルと別途契約することにより、その
他チャンネルをご覧になることもできます（有料）。詳しくは放送事業
者までお問い合わせください。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。ご利用にあたって
は、専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーが必要となります。
なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約が必要と
なる場合があります。

■インターネット配線の利用について
●住棟内にCATVを導入しており、ご自身でJ：COM千葉セントラル
と別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができま
す。なお、雑音等の影響により一部の住宅ではご利用できない場
合がありますのでご了承ください。詳しくは、サービス提供事業者
までお問い合わせください。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）または
東日本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インター
ネット接続ができます。詳しくは、サービス提供事業者までお問い
合わせください。

■浴室暖房について
●一部の健康寿命サポート住宅には、足元から温風が吹き出る形式
の浴室暖房が設置されており、冬期など浴室を暖めることができ
ます。
●浴室暖房を頭髪や体を乾かすために使用しないでください。
●長時間にわたり温風を体に直接当てないでください。脱水状態や
低温やけどの原因となります。
●温風の吹出口の前に、可燃性ガスや物等を置かないでください。
爆発や熱変形等の原因となります。
●浴室暖房の動作中に吹出口を外したり、指や棒等を入れないでく
ださい。また、エプロンを外すとケガややけどの恐れがあります。
●入浴後は機器本体を良好に保つために、毎日浴室内の換気を行っ
てください。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させていた
だきます。

■冷暖房設備
一部の住宅のリビング・ダイニングまたは居室に、エアコンが1台設
置されています。

■ガス熱量
●ガス熱量 13A
●一部住宅にはドロップインコンロを設置しています。

■電話設備
●電話回線は1回線、高優賃住宅は2回線となります。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客様
の負担となりますのでご了承ください。

■電気容量
●最大契約容量40アンペアまで使用可能です。
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ
届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際には、住宅用分
電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。

■テレビ受信設備
●CATVにより、テレビ放送・FM放送の受信ができます。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。

■インターネット設備
●当団地では、CATVを導入しており、ご自身でJ：COM千葉セント
ラルと別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができ
ます。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）または
東日本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インター
ネット接続ができます。