南浦和第二｜UR:50_2450｜礼金ゼロ・仲介手数料ゼロ

♪南浦和第二のおすすめポイント♪
◎JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅下車、徒歩10分
◎池袋や上野まで電車で約20分
◎最寄駅前はスーパーなどで充実
◎団地までの道のりに商店が立ち並ぶ

◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和62年12月
●住居表示／〒336-0017 埼玉県さいたま市南区南浦和三丁目49番地53号○○○○号室
●交　　通／JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅下車、徒歩10分
●戸　　数／59戸
●建物構造／鉄骨鉄筋コンクリート造 9・10階建
●駐　車　場／平面式

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●市役所 さいたま市役所 北西方約 3.3km さいたま市浦和区常盤6-4-4 048-829-1111
●区役所 南区役所 「武蔵浦和」駅前 さいたま市南区別所7-6-1 048-838-1111
●警察署 浦和警察署 北西方約 3.3km さいたま市浦和区常盤4-11-21 048-825-0110
南浦和東口交番 「南浦和」駅東口 さいたま市南区南浦和2-37-3 048-882-4075
●消防署 南消防署 南西方約 1.2km さいたま市南区根岸3-10-7 048-861-0119
●郵便局 南浦和団地内郵便局 団地内 さいたま市南区南浦和3-42-54 048-885-0966
●保健所 南区保健センター 「武蔵浦和」駅前 さいたま市南区別所7-6-1 048-844-7200

＜教育施設＞
●保育園 市立大谷場保育園 北方約 290m さいたま市南区南浦和3-36-11 048-885-8992
●幼稚園 私立浦和のぞみ幼稚園 北西方約 170m さいたま市南区南浦和3-45-5 048-882-5573
私立大谷口幼稚園 北東方約 2.2km さいたま市南区広ヶ谷戸96 048-882-2566
●小学校 市立大谷場東小学校 北方約 1.0km さいたま市南区大谷場2-13-54 048-882-4618
●中学校 市立大谷場中学校 北方約 1.0km さいたま市南区大谷場2-13-54 048-882-9962

＜医療施設＞
●病院 蕨市立病院（内・小・外・整・産・眼・耳鼻咽喉 )南方約 1.8km
●医院 南浦和高崎医院（内・小・リハ） 団地隣接
山田胃腸医院（胃腸・整・肛・消） 北西方約 470m
かなえ歯科クリニック（歯） 北西方約 370m

＜利便施設＞
●店舗 「南浦和」駅周辺に各種店舗があります。
●金融機関 みずほ銀行・埼玉りそな銀行の各支店が「南浦和」駅周辺にあります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 さいたま市水道局電話受付センター 048-665-3220
●ゴミ処理 大崎清掃事務所 048-878-0956

＜駐車場の管理・運営＞
浦和住まいセンター 048-711-7150

＜管理サービス事務所＞
南浦和 管理サービス事務所 048-885-9476

【特記事項】

■引越し時のご注意
引越し車両は積載量4トン以下のものをご使用ください。

■駐車場について
当団地には有料駐車場があります。なお、隣接するコンフォール南浦和の有料駐車場を利用することができます。

■ガス設備
ガス熱量 13A

■給湯設備
キッチン、浴室、洗面所、洗濯機置場へ給湯ができます。また、浴槽のお湯を加熱（追い焚き）することができます。

■電気容量
●最大契約容量40アンペアまで増量可能です。
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。

■電話設備
●プッシュ回線・ダイヤル回線のどちらでも使用可能です。
●各居室に、電話用配線及び電話コンセント（モジュラージャック式）が設置されています。
●各住宅で利用できる電話回線は1回線となっています。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客様の負担となりますのでご了承ください。
●電話料金のうち、配線設備使用料が不要となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不
能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、VDSL、CATVによるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地にはCATV設備が導入されています。NHK受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくはJ:COMさいたまへお問い合わせください。
●当団地にはＢＳ・１１０°ＣＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります。
（一部受信できないチャンネルもあります。）

■冷暖房設備について
●リビング・ダイニングまたは居室にエアコンが1台設置されております。なお、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります。
●設置されているエアコンの能力は、標準的な気象条件をもとに、選定されています。そのため、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合がありますのであらかじめご承知おきください。
●エアコン（室内・室外とも）の設置位置については、機器周辺の状況により変更となる場合があります。

■ドロップインコンロについて
一部の住宅にはドロップインコンロが設置されております。汚損・破損等に伴う設備機器の修理、または、取替えについては、当該住宅にお住まいの方の負担となります。また、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります。

■反社会的勢力の排除
暴力団・暴力団関係者のUR賃貸住宅へのご入居はお断りしております。また、UR賃貸住宅を暴力団事務所として使用することは禁止しております。なお、ご契約時に反社会的勢力ではないこと等に関する表明確約書に署名・捺印をいただきます。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。