エステート江戸川台｜UR:30_3840

♪エステート江戸川台のおすすめポイント♪
◎東武アーバンパークライン「江戸川台」駅から徒歩6分
◎保育園が駅前にあるので共働き世帯に優しい
◎駅前にお店が多く、仕事帰りに買い物がしやすい
◎川、緑が近くにあり、自然豊か


◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和60年4月
●住居表示／〒270-0115 千葉県流山市江戸川台西3-31-1-○号棟-○○○号室
●交　　通／東武アーバンパークライン「江戸川台」駅下車、徒歩6分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計 ： 180戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造3階建
●駐 車 場／平面式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●市役所 流山市役所 流鉄流山線「流山」駅前 流山市平和台1-1-1 04-7158-1111
江戸川台駅前出張所 「江戸川台」駅前 流山市江戸川台東1-4（JA流山市ビル内）04-7152-3132
●警察署 流山警察署 南方約 2.3ｋｍ 流山市三輪野山744-4 04-7159-0110
江戸川台交番 「江戸川台」駅前 流山市江戸川台西2-4-2 04-7153-4093
●消防署 北消防署 北西方約 950m 流山市美原2-139-1 04-7152-0119
●郵便局 流山江戸川台郵便局 北東方約 820m 流山市江戸川台東3-2 04-7152-4253
●保健所 松戸健康福祉センター
「松戸」駅北東方約 380ｍ 松戸市小根本7 047-361-2121
●保健センター 流山市保健センター 南東方約 1.6km 流山市西初石4-1433-1 04-7154-0331

＜教育施設＞
●保育園 市立江戸川台保育所 北東方約 880m 流山市江戸川台東3-5 04-7152-0611
私立ぽけっとランド江戸川台駅前保育園
「江戸川台」駅前 流山市江戸川台西2-3-1 04-7156-3155
●幼稚園 流山市幼児教育支援センター附属幼稚園
北東方約 880m 流山市江戸川台東3-2 04-7152-0353
私立江戸川台ひまわり幼稚園 西方約 750m 流山市富士見台1-3-6 04-7152-0435
●小学校 市立江戸川台小学校 北東方約 1.0km 流山市江戸川台東3-11 04-7152-0103
●中学校 市立北部中学校 北西方約 560m 流山市中野久木577 04-7152-0036

＜医療施設＞
●病院 流山中央病院（総合） 南東方約 900m
●医院 田中歯科医院（歯） 東方約 3０0m
遠藤医院（内・小・外・産婦） 北東方約 300ｍ
阿藤整形外科（整・リハ） 北方約 350ｍ
江戸川台皮膚科クリニック（皮） 北方約 510ｍ
西浦眼科（眼） 北方約 860ｍ
松山クリニック（内・消・循） 北方約 900ｍ

＜利便施設＞
●スーパーマーケット ビッグ・エー流山江戸川台西店 北西方約 590m
主婦の店いずみ江戸川台店 北西方約 770ｍ
※その他「江戸川台」駅周辺に、各種店舗があります。
●金融機関 千葉銀行 江戸川台支店 北方約 510m
京葉銀行 江戸川台支店 北方約 580m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申し込みください。
●水道 流山市水道局お客様センター 04-7159-5311
●ゴミ処理 流山市クリーン推進課 04-7157-7411

＜駐車場の管理・運営＞
千葉北住まいセンター 04-7197-5700

＜管轄住まいセンター＞
千葉北住まいセンター 04-7197-5700


【特記事項】
■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地ではJ:COM東葛・葛飾のCATV設備によりテレビ放送・
FM放送が受信できます。（NHKの受信料は別途お支払いくだ
さい。）また、J:COM東葛・葛飾と別途契約することにより、その
他のチャンネルをご覧になることもできます（有料）。詳しくは放
送事業者までお問い合わせください。
●当団地には、ＢＳアンテナが設置されています。ご利用にあたって
は、専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーが必要となりま
す。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約（有
料）が必要となる場合があります。

■インターネット配線の利用について
●住棟内にCATVを導入しており、ご自身でJ:COM東葛・葛飾と
別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができま
す。なお、雑音等の影響により一部の住宅ではご利用できない
場合がありますので、ご了承ください。詳しくは、サービス提供
事業者までお問い合わせください。
●住棟内にVDSL装置を導入しており、ご自身で東日本電信電話
（株）・KDDI（株）と別途契約（有料）することにより、インターネッ
ト接続が出来ます。詳しくはサービス事業者までお問い合せく
ださい。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させてい
ただきます。

■給湯設備
浴室、洗面所、キッチンの3ケ所に給湯可能ですが、給湯能力に限
度があるため、2ケ所以上の同時使用が困難な場合があります。

■ガス設備
ガス熱量 13A

■電話設備
●各住宅で使用できる電話回線は1回線です。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客
様の負担となりますのでご了承ください。

■電気容量
●最大契約容量40アンペアまで増量が可能です。
●契約容量の変更については、入居後にお客様からUR都市機構へ
届出が必要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電
盤等の取替え工事が必要となる場合があります。

■テレビ受信設備
●CATVにより、テレビ放送・FM放送の受信ができます。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。

■インターネット設備
●当団地では、CATVを導入しており、ご自身でJ:COM東葛・葛飾
と別途契約（有料）することにより、インターネット接続ができま
す。
●住棟内にVDSL装置を導入しており、ご自身で東日本電信電話
（株）・KDDI（株）と別途契約（有料）することにより、インターネッ
ト接続が出来ます。