ウインズタウン稲毛海岸｜UR:30_5890｜千葉市美浜区高浜

♪ウインズタウン稲毛海岸のおすすめポイント♪
◎JR京葉線「稲毛海岸」駅より徒歩14分、JR総武線「稲毛」駅よりバス8分＋徒歩1分
◎教育施設が揃っていて子育て世代に便利
◎ショッピングセンターが近くて買い物も楽
◎レジャーが楽しめる稲毛海浜公園まで歩いてすぐ


●◯●担当者のコメント●◯●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成12年3月～平成15年8月
●住居表示／〒261-0003 千葉県千葉市美浜区高浜一丁目14番 ○棟-○○○○号室
●交　　通／JR京葉線「稲毛海岸」駅下車、徒歩14分
JR総武線「稲毛」駅下車、千葉海浜交通バス「高浜車庫」行約8分「高浜四丁目」
バス停下車、徒歩1分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計573戸（1戸）
※（　）内は、募集対象外住戸を表します。
●建物構造／鉄筋コンクリート造
2棟 ： 12階建（一部10階） 5棟 ： 9階建（一部8階）
3棟 ： 9階建（一部4・5・7・8階） 7棟 ： 13階建（一部11・12階）
4棟 ： 10階建 8棟 ： 13階建（一部10・9・6・4階）
●駐 車 場／平面式
屋根付自走式立体
屋根無自走式立体

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●区役所 美浜区役所 「検見川浜」駅北東方約 500m 千葉市美浜区真砂5-15-1 043-270-3111
●警察署 千葉西警察署 北方約 2.0km 千葉市美浜区真砂2-1-1 043-277-0110
千葉西警察署高洲駐在所 北東方約 370m 千葉市美浜区高洲3-3-10 043-278-4023
●消防署 美浜消防署 「検見川浜」駅北東方約 550m 千葉市美浜区真砂5-15-6 043-279-0119
美浜消防署高浜出張所 北西方約 220m 千葉市美浜区高浜4-1-5 043-277-0119
●郵便局 千葉高洲郵便局 北東方約 580m 千葉市美浜区高洲2-3-14 043-242-8744
●保健所 千葉市保健所 「千葉みなと」駅北西方約 430m 千葉市美浜区幸町1-3-9 043-238-9920
●保健センター 美浜保健福祉センター
「検見川浜」駅北東方約 550m 千葉市美浜区真砂5-15-2 043-270-3505

＜教育施設＞
●保育園 市立高浜第一保育所 南東方約 330m 千葉市美浜区高浜1-4-3 043-246-1955
私立なぎさ保育園 北西方約 250m 千葉市美浜区高浜4-4-1 043-277-3466
●幼稚園 私立高浜幼稚園 南方隣接 千葉市美浜区高浜1-8-2 043-246-7090
●こども園 千葉女子専門学校附属聖こども園
北東方約 320m 千葉市美浜区高州2-3-24 043-204-3501
●小学校 市立高浜第一小学校 南東方約 360m 千葉市美浜区高浜1-4-1 043-246-6262
●中学校 市立高浜中学校 北西方約 270m 千葉市美浜区高浜4-8-1 043-277-4404

＜医療施設＞
●病院 東京歯科大学千葉病院（内・歯）北西方約 1.7km
千葉市立海浜病院（総合） 北西方約 2.1km
●医院 ほしな歯科医院 南東方約 230m
たなべ小児科医院（小） 東方約 380m
稲浜クリニック（内・胃・外・肛） 西方約 420m
京葉眼科医院（眼） 北方約 690m
杉田耳鼻科（耳・鼻・咽喉） 北方約 710m

＜利便施設＞
●商業施設 高浜ショッピングセンター 南西方約 270m
イオンマリンピア 「稲毛海岸」駅前
●スーパーマーケット ビッグ・エー 千葉高浜店 南東方約 280m
アームス 高洲店 北東方約 580m
●金融機関 三菱東京UFJ銀行・千葉銀行・みずほ銀行・京葉銀行の各支店が「稲毛海岸」駅周辺にあります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 千葉県水道局 県水お客様センター 0570-001245
●ゴミ処理 中央・美浜環境事業所 043-231-6342

＜駐車場の管理・運営＞
千葉住まいセンター 043-311-1212

＜管理サービス事務所＞
ウインズタウン稲毛海岸 管理サービス事務所 043-244-7731


【特記事項】
■駐車場について
当団地には有料駐車場が設置されております。

■自転車置場について
戸当たり約1.5台分設置されております。

■防犯カメラの設置について
当団地には防犯カメラが設置されています。

■エアコン設備について
●リビング・ダイニングにエアコンが設置されております。なお、取
替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となります。
●設置されているエアコンの能力は、一般的な気象条件をもとに
選定されています。そのため気象条件によって、設定する室温に
到達できない場合がありますのであらかじめご承知おきくださ
い。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況
により間取図とは異なる場合があります。

■床暖房設備機器の使用について
2～5棟の各住宅には、温水床暖房設備が設置されておりますが、
ご使用にあたっては、ご自身で東京ガス（株）に使用申込（床暖房設
備仕様契約）を行っていただきます。床暖房設備の使用料（ガス料
金は含まれておりません。）は別途、東京ガス（株）へお支払いいた
だくことになります。なお、東京ガス以外のガス小売業者からガス供
給を選択した場合、使用料が変更されることもございますので、詳
細については、リーフレットに記載されているガス床暖房賃貸制度
事業者（東京ガス）に直接お問い合わせください。

■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地では、J:COM千葉セントラルのCATV設備によりテレビ
放送・FM放送が受信できます。（NHKの受信料は別途お支払い
ください。）また、J:COM千葉セントラルと別途契約をすることに
より、その他のチャンネルをご覧になることもできます（有料）。
　詳しくは、放送事業者までお問い合わせください。
●2～5棟には、BS・110度CS共用アンテナが設置されています。
ご利用にあたっては、専用チューナー内蔵テレビか専用チュー
ナーが必要となります。なお、衛星放送を受信する際は、各放送
事業者と受信契約（有料）が必要となる場合があります。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。ご利用にあたって
は、専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーが必要となりま
す。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約（有
料）が必要となる場合があります。

■インターネット配線の利用について
●2～5棟には、インターネット配線が設置されています。インター
ネット常時接続サービスのご利用にあたっては、ご自身で（株）
NTT-MEとインターネット接続等に係る利用契約（有料）を別途
締結していただくことになります。なお、ご利用にあたっては、イ
ンターネット用コンセント（LAN用モジュラージャック）とパソコン
を接続する市販のアダプターやLAN用ケーブルを別途用意いた
だく必要があります。詳しくはサービス提供事業者までお問い合
わせください。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）・東日本
電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インターネット
接続ができます。詳しくは、サービス提供事業者までお問い合わ
せください。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させてい
ただきます。

■給湯設備
キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場へ給湯ができます。（給湯
器能力16号・2～5棟は24号相当）また、浴槽のお湯を加熱（追い
焚き）することができます。

■冷暖房設備
●リビング・ダイニング及び3・4棟の主たる居室にエアコン用コン
セント（専用回路、20アンペア以下のエアコンが使用できます。
電圧を100ボルトから200ボルトに変更可能。）及び室内・外機
器取付用インサート・配管用スリーブを設置しています。
●ガスコンセントとスリーブが設置されている居室はガス利用によ
るFF暖房機の取付けができます。
●2～5棟のリビング・ダイニングに温水式床暖房を設置しておりま
す。ご使用にあたってはご自身で東京ガス（株）に別途床暖房設備
使用申し込み（機器使用契約）を行っていただきます。（有料）
●各住宅の、リビング・ダイニングにエアコンが設置されておりま
す。なお、取替えに際しては、UR都市機構の承諾が必要となりま
す。

■ガス設備
●ガス熱量 13A
●ドロップインコンロが設置されています。

■換気設備
キッチン、浴室、洗面脱衣室及びトイレ等は機械換気、その他は自然
換気となります。

■電話等設備
●電話回線は2回線の配線となっています。電話機のほかにファク
シミリ、インターネットなどにもご利用できます。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客
様の負担となりますのでご了承ください。
●主な居室には電話コンセント（モジュラージャック式）を設置して
います。
●全住戸に、住宅情報盤を設置しています。（セキュリティー情報を
表示するほか、インターホンとして玄関子機との通話もできま
す。）
●各住戸に、モニター付インターホンを設置しています。
●全住戸に、火災感知器を設置しています。非常時に住宅情報盤に
警報音、音声合成音、表示ランプで知らせます。
●全住戸に、トイレコール・バスコールを設置しています。ボタンを
押すことにより、家人に異常を知らせることができます。

■電気容量等
●7棟 Ａ ・ G ・ H ・ J タイプ ： 最大40アンペアまで
　2棟 K ・ L タイプ ： 最大60アンペアまで
　3棟 Ｇ ・ H ・ J タイプ ： 最大60アンペアまで
　4棟 F ・ G タイプ：最大60アンペアまで
　5棟 Ｇ ・ Ｈ ・ J タイプ ： 最大60アンペアまで
　7棟 F タイプ ： 最大60アンペアまで
　8棟 M ・ N ・ P ・ Q ・ R タイプ ： 最大60アンペアまで
　上記以外の住宅タイプ ： 最大50アンペアまで
　増量ができます。
　（アンペア数値は、電圧100ボルトの換算値です。）
●各住戸にエアコン専用コンセント、キッチンに大型機器用コンセ
ント（電子レンジ等）を設置しています。
●各住戸には、ピークアラーム分電盤が設置してあります。平常時
は電気の使用をLED（緑、黄、赤）で表示するとともに、電気の使
用量が契約電気容量の一定の使用割合に達すると、ブレーカー
が落ちる前に音声合成音、表示ランプでお知らせします。

■インターネット設備
●2～5棟には、住棟内にLAN方式によるブロードバンド対応のイ
ンターネット設備を設置しており、ご自身で（株）NTT-MEと別途
契約（有料）することにより、インターネット接続ができます。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身でKDDI（株）または
東日本電信電話（株）と別途契約（有料）することにより、インター
ネット接続ができます。

■テレビ受信設備
●主な居室にテレビコンセントを設置しています。
●CATVによりテレビ放送・ＦＭ放送の受信ができます。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。
●2～5棟には、BS・110度CS共用アンテナが設置されています。