真砂第一｜UR:30_2580

♪真砂第一のおすすめポイント♪
◎JR京葉線「検見川浜」駅より徒歩5分、JR総武線「新検見川」駅よりバス6分＋徒歩1分
◎教育施設が多く子育て世代に優しい
◎スーパーも徒歩圏内で買い物がラクラク
◎海に近くて、風が気持ちいい立地


●◯●担当者のコメント●◯●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／昭和49年10月
●住居表示／〒261-0011 千葉県千葉市美浜区真砂 4丁目○街区-○○号棟-○○○○号室
5丁目○○街区-○○号棟-○○○○号室
●交　　通／JR京葉線「検見川浜」駅下車、徒歩5分
JR総武線「新検見川」駅下車、
千葉海浜交通バス「五丁目１８番街区経由検見川浜駅」行約6分「5丁目16街区」バス停
下車、徒歩1分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／計 2,044戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造 5・8階建、鉄骨鉄筋コンクリート造 11・14階建
●駐 車 場／平面式

【暮らしのご案内】
＜公共施設＞
●区役所 美浜区役所 南東方約 270m 千葉市美浜区真砂5-15-1 043-270-3111
●警察署 千葉西警察署 東方約 1.0km 千葉市美浜区真砂2-1-1 043-277-0110
真砂交番 団地隣接 千葉市美浜区真砂5-14-10 043-278-2570
●消防署 美浜消防署 南東方約 300m 千葉市美浜区真砂5-15-6 043-279-0119
●郵便局 美浜郵便局 南東方約 280m 千葉市美浜区真砂4-1-1 043-277-8652
●保健所 千葉市保健所 「千葉みなと」駅北西方約340m 千葉市美浜区幸町1-3-9 043-238-9920
●保健センター 美浜保健福祉センター 団地隣接 千葉市美浜区真砂5-15-2 043-270-3505

＜教育施設＞
●保育所 市立真砂第三保育所 北方約 300m 千葉市美浜区真砂5-44-1 043-278-3993
市立真砂第二保育所 北東方約 600m 千葉市美浜区真砂5-19-1 043-277-5919
私立チューリップ保育園 南東方約 470m 千葉市美浜区真砂3-15-14 043-279-4863
●幼稚園 私立こざくら第二幼稚園 団地隣接 千葉市美浜区真砂4-17-2 043-278-2578
私立ひばり幼稚園 北東方約 600m 千葉市美浜区真砂5-24-1 043-278-0912
●小学校 市立真砂西小学校 団地隣接 千葉市美浜区真砂4-5-1 043-278-1606
●中学校 市立真砂中学校 北東方約 500m 千葉市美浜区真砂5-18-2 043-278-2576

＜医療施設＞
●病院 市立海浜病院（総合） 南西方約 1.7km
東京歯科大学千葉病院（歯・他） 南東方約 1.0km
●医院 佐藤医院（小・内） 団地隣接
高根産婦人科医院（産・婦） 団地隣接
高山耳鼻咽喉科（耳・鼻・咽） 団地隣接
船山歯科医院（歯） 団地隣接
きむらクリニック（内） 南東方約 300m

＜利便施設＞
●スーパーマーケット イズミヤ FERIA 東南方約 370m
ピアショッピングセンター 東南方約 300m
●金融機関 千葉興業銀行 真砂支店 北東方約 200m
みずほ銀行 真砂出張所（ATM） 南方約 200m
千葉銀行 真砂支店 東南方約 300m

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 千葉県水道局 県水お客様センター 0570-00-1245
●ゴミ処理 中央・美浜環境事務所 042-231-6342

＜駐車場の管理・運営＞
千葉住まいセンター 043-311-1212

＜管理サービス事務所＞
真砂第一 管理サービス事務所 043-278-0013


【特記事項】
■カーシェアリングサービス
●当団地の敷地内駐車場スペースにカーシェアリングが設置され
ております。ご利用を希望される場合は、ご自身でタイムズ24
(株)にご利用登録を行っていただき、別途、利用料(この利用料に
は利用登録手数料等は含まれておりません。)をお支払いいただ
くことが必要となります。
●カーシェアリングサービスは、事業者の都合により、設置台数の
変更、サービスを終了する場合がございますので、予めご了承下
さい。

■エレベーターについて
5-16-11・12号棟には、エレベーターが設置されていません。

■防犯カメラの設置について
5-16-1～10号棟、4-4-1～13号棟には、防犯カメラが設置され
ています。

■冷暖房設備について
●一部住宅には、リビング・ダイニングまたは居室にエアコンを1台
設置しています。なお、取替えに際してはUR都市機構の承諾が
必要となります。
●設置されているエアコンの能力は、標準的な気象条件をもとに
窓面積等を考慮して選定されています。そのため、気象条件に
よっては設定する室温に到達できない場合があります。
●エアコン（室内・室外機）の設置位置については、機器周辺の状況
により、変更となる場合があります。

■CATV（有線テレビジョン放送）設備について
●当団地では、J:COM千葉セントラルのCATV設備によりテレビ
放送を受信することができます。（NHKの受信料は別途お支払
いください。）また、J:COM千葉セントラルと別途契約をするこ
とにより、その他のチャンネルをご覧になることもできます。（有
料）詳しくは、サービス提供事業者までお問い合わせください。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。ご利用にあたっ
ては、専用チューナー内蔵テレビか専用チューナーが必要となり
ます。なお、衛星放送を受信する際は、各放送事業者と受信契約
（有料）が必要となる場合があります。

■インターネット配線の利用について
●4-4-1、5-16-4号棟以外の住棟でCATV会社によるインター
ネットサービスを利用することができます。ご自身でJ:COM千
葉セントラルと別途契約（有料）することにより、インターネット
接続ができます。なお、雑音等の影響により一部の住宅ではご利
用できない場合がありますのでご了承ください。詳しくは、サー
ビス提供事業者までお問い合わせください。
●住棟内にＶＤＳＬ装置を導入しており、ご自身で東日本電信電話
（株）またはＫＤＤＩ（株）と別途契約（有料）することにより、イン
ターネット接続が出来ます。詳しくはサービス事業者までお問い
合わせください。

■ドロップインコンロについて
一部住宅には、組込み式のドロップインコンロが設置されていま
す。汚損・破損等に伴う設備機器の修理、または、取替えに際しては
UR都市機構の承諾が必要となります。

■コンロ（据置型）について
一部住宅にコンロ（据置型）が設置されています。汚損・破損等に伴
う設備機器の修理または取替えについては当該住宅にお住まいの
方の負担となります。また、取替えに際しては、UR都市機構の承諾
が必要となります。

■間取図等について
図面と実際の住宅が異なる場合については、現状を優先させてい
ただきます。

■冷暖房設備
一部の住宅のリビング・ダイニングまたは居室に、エアコンが1台設
置されています。（「エアコン用コンセント」と表示のあるコンセント
は専用回路となっており、20アンペア以下のエアコンが使用でき、
電圧を100ボルトから200ボルトに切替可能です。なお、切替時に
はコンセントの取替工事が必要となります。）

■ガス設備
ガス熱量 13A

■電話設備
●電話回線は2回線です。
●電話回線の使用にあたっては、お客様各自にて、通信事業者にお
申し込みを行っていただきます。
●電話回線の使用にあたり発生する費用については、すべてお客
様の負担となりますのでご了承ください。

■電気容量
●最大契約容量40アンペアまで使用可能です。
●契約容量の変更については、入居後にUR都市機構へ届出が必
要です。なお、最大契約容量の変更の際は、住宅用分電盤等の取
替え工事が必要となる場合があります。

■テレビ受信設備
●CATVにより、テレビ放送が受信できます。
●当団地には、BSアンテナが設置されています。

■インターネット設備
●4-4-1、5-16-4号棟以外の住棟でCATV会社によるインター
ネットサービスを利用することができます。ご自身でJ:COM千葉
セントラルと別途契約（有料）することにより、インターネット接続
ができます。
●住棟内にVDSL装置を設置しており、ご自身で東日本電信電話
（株）またはＫＤＤＩ（株）と別途契約（有料）することにより、イン
ターネット接続ができます。