芦花公園｜UR:20_6710｜世田谷区南烏山

♪芦花公園のおすすめポイント♪
◎京王線 芦花公園駅より徒歩4分、京王線 千歳烏山駅より徒歩8分
◎芦花公園駅からは、新宿、渋谷へ15分圏内の好アクセス
◎駅の周辺にはスーパーやジムあり
◎緑も多い住宅街で、小・中学校も近く、ファミリー世帯にも最適

●〇●担当者のコメント●〇●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始／平成16年3月・平成19年3月・平成21年11月
●住居表示／〒157-0062 東京都世田谷区南烏山二丁目30番 ○○号棟-○○○○号室
●交　　通／京王線「芦花公園」駅下車、徒歩4分
または、京王線「千歳烏山」駅下車、徒歩8分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸　　数／511戸
●建物構造／鉄筋コンクリート造
11号棟 ： 7階建（一部5・6階）
12号棟 ： 14階建（一部9・11階）
13号棟 ： 8階建（一部4・6階）
14号棟 ： 7階建（一部3～6階）
15号棟 ： 6階建
16号棟 ： 4階建（一部3階）
17号棟 ： 11階建（一部4・6・10階）
18号棟 ： 14階建
●駐 車 場／平面式・自走式

【暮らしのご案内】

＜公共施設＞
●区役所 世田谷区役所 ｢世田谷｣駅北東方約 420ｍ 世田谷区世田谷4-21-27 03-5432-1111
烏山総合支所 西方約 780ｍ 世田谷区南烏山6-22-14 03-3326-1202
●警察署 成城警察署 南東方約 2.0km 世田谷区千歳台3-19-1 03-3482-0110
烏山交番 北西方約 560ｍ 世田谷区南烏山4-13-7 （成城警察署より転送）
●消防署 成城消防署 烏山出張所 西方約 940ｍ 世田谷区南烏山6-14-12 03-3307-0119
●郵便局 芦花公園駅前郵便局 東方約 230ｍ 世田谷区南烏山1-12-17 03-3304-2480
●保健所 烏山総合支所 西方約 780ｍ 世田谷区南烏山6-22-14 03-3326-1202

＜教育施設＞
●保育園 区立芦花保育園 団地内 世田谷区南烏山2-30-17-101 03-3326-0551
私立烏山杉の子保育園 南方約 440ｍ 世田谷区南烏山2-2-3 03-3326-5877
●幼稚園 区立八幡山幼稚園 南東方約 1.3km 世田谷区八幡山1-27-25 03-3302-5707
私立芦花幼稚園 南東方約 690ｍ 世田谷区粕谷2-20-1 03-3303-1956
●小学校 区立芦花小学校 南東方約 530ｍ 世田谷区粕谷2-22-1 03-3303-3301
●中学校 区立芦花中学校 南東方約 450ｍ 世田谷区粕谷2-22-2 03-3302-2571

＜医療施設＞
●病院 世田谷下田総合病院（内・整外・眼・消）西方約 410ｍ
久我山病院（総合） 北西方約 1.6km
●医院 平泉医院（内・呼・消・循） 西方約 250ｍ
生々堂クリニック（産・婦） 北西方約 130ｍ
天下堂歯科医院（歯） 東方約 240ｍ

＜利便施設＞
●スーパーマーケット サミットストア 芦花公園駅前店 北東方約 250ｍ
シミズヤ 烏山店 西方約 450ｍ
●金融機関 三菱UFJ銀行 芦花公園駅前（ATM）北東方約 270ｍ
みずほ銀行 烏山支店（ATM） 南西方約 480ｍ
※｢芦花公園｣、「千歳烏山」駅周辺にも各種店舗、銀行（ATM）があります。

＜電気・ガス・水道＞
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京都水道局 お客さまセンター 03-5326-1100

＜駐車場の管理・運営＞
東京南住まいセンター 03-5427-5960

＜管理サービス事務所＞
芦花公園 管理サービス事務所 03-3305-0735
暮らしのご案内

※距離表示については、記載駅および団地からの直線距離を示します。
※連絡先等につきましては、平成28年6月現在のものです。


【特記事項】

■（引越）車両の通行について
（引越）車両は、制限がある場合があります。

■セキュリティ対策について
●当団地はオートドアロックシステムを採用しております。ただし、不法侵入者を完全に排除するシステムではありません。
●団地内に防犯カメラを設置しています。

■自転車置場について
戸当たり１台程度の自転車置場を設置しています。指定場所以外は駐輪禁止です。

■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車可能な車両の大きさが制限される場合があります。

■オートバイ置場について
有料のオートバイ置場を設置しています。（隣接するアクティ芦花公園団地との共同利用です。）指定場所以外での駐車は禁止ですので、空きがない場合はご自身で団地外に置場を確保してください。

■ガス設備について
●ガス種類（グループ）　１３Ａ
●ガスコンセントとスリーブが設置されている場合、市販のガスＦＦ暖房機を設置できます。

■給湯について
キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場（１２・１３・１７・１８号棟のみ）に給湯ができます（給湯器能力２４号相当、１Ｋ・１ＤＫは１６号相当）。

■電気設備について
最大契約容量は５０アンペアまで増量可能です（住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります）。契約容量の変更にあたっては、ＵＲ都市機構への届出が必要です。

■電話回線について
電話回線は２回線です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者にお申込みください。費用（配線工事費用含む）はすべて居住者負担となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、光配線（ＦＴＴＨ）、ＬＡＮ配線（１１～１８号棟）、ＶＤＳＬ（１１～１８号棟）、ＣＡＴＶ（１１～１８号棟）によるインターネットサービス（有料）をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎ＬＡＮ ： （株）ＮＴＴ-ＭＥ
◎ＦＴＴＨ ： 東日本電信電話（株）
◎ＶＤＳＬ ： 東日本電信電話（株）・ＫＤＤＩ（株）
◎ＣＡＴＶ ： ＣＡＴＶ事業者

■テレビ設備について
●当団地にはＣＡＴＶ設備が導入されています。ＮＨＫ受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス（有料）もご利用いただけます。詳しくは、Ｊ：ＣＯＭ調布・世田谷へお問い合わせください。
●当団地にはＢＳ・１１０°ＣＳアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります（一部受信できないチャンネルもあります）。

■エアコンについて
●エアコン専用コンセント・スリーブ・取り付け金具を新たに設置する場合、及び既設置の専用コンセントの電圧を２００ボルトに変更する場合は、ＵＲ都市機構の承諾が必要です（住宅によっては承諾できない場合があります）。費用は居住者の負担となります。
●エアコンが設置されている場合、設置位置（室内・室外機）については、機器周辺の状況により間取図と異なる場合があります。なお、エアコンの能力は、東京地域の一般的な気象条件をもとに選定されており、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合があります。

■床暖房について
温水式床暖房（ガス熱源）が設置されている場合、ご使用にあたっては、東京ガス（株）と床暖房設備使用契約を締結し、設備使用料（ガス料金は含まれておりません。）をお支払いいただくことになります。なお、東京ガス（株）以外のガス小売業者からのガス供給を選択した場合、使用料が変更されることがあります。詳細は、東京ガス（株）にお問い合わせください。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。