花畑|UR:20_1170

花畑

  • UR
  • 礼金ゼロ

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所在地 東京都足立区花畑5
交通 東武伊勢崎線 谷塚駅 徒歩17分
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 バス9分 徒歩2分
管理開始 2015年 総戸数 1 戸
月額家賃 37,500~128,900円 敷金 -
共益費 2,700~3,700円 礼金 0ヶ月
仲介料 0ヶ月
駐車場 平面 空き台数:17台 料金:11,000円
英語サイト Hanahata
審査基準(収入制限)
建物の制度・特徴・設備
  • CATV
  • 光配線
  • 防犯カメラ
部屋の制度・特徴・設備
  • モニター付インターホン
  • バス・トイレ別
  • 自動お湯張り機能
  • 独立キッチン
  • ドロップインコンロ
  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 追焚機能
  • コンロ二口以上
間取り 床面積 月額家賃 戸数
1DK 25~46 ¥37,500~88,500 338
1LDK 41~49 ¥63,800~98,400 64
2DK 37~43 ¥52,900~69,400 883
2LDK 46~66 ¥69,300~120,400 73
3K 43~46 ¥60,800~70,100 237
3LDK 73 ¥122,500~128,900 6

花畑のおすすめポイント

♪花畑のおすすめポイント♪
◎東武伊勢崎線 谷塚駅より徒歩約18分
◎東京メトロ日比谷線へ直通するラインで、都心へのアクセスも便利
◎敷地内にはスーパー、ベルクスがあり、毎日のお買い物にも便利
◎公園が隣接しており、緑豊かな家族向け物件

●〇●担当者のコメント●〇●





◇◆物件情報◆◇
●管理開始/昭和39年1月~平成27年3月
●住居表示/〒121-0061 東京都足立区花畑五丁目
23~38号棟 : 10番○号棟 ○○○号室
45~49号棟 : 17番○号棟 ○○○号室
50~58号棟 : 18番○号棟 ○○○号室
59~61号棟 : 16番○号棟 ○○○号室
62~65号棟 : 15番○号棟 ○○○号室
66・68号棟 : 14番○号棟 ○○○号室
70~74号棟 : 8番○号棟 ○○○号室
75~77号棟 : 7番○号棟 ○○○号室
79・80号棟 : 11番○号棟 ○○○号室
81号棟 : 12番○号棟 ○○○号室
●交  通/東武伊勢崎線(東京メトロ日比谷線直通)「竹ノ塚」駅下車
東武バス約15分「花畑四丁目」バス停下車、徒歩3分
東武伊勢崎線(東京メトロ日比谷線直通)「谷塚」駅下車、徒歩18分
※住棟により、所要時間が異なる場合があります。
●戸  数/1,605戸
●建物構造/鉄筋コンクリート造
23~38、45~68、70~77号棟:5階建
79、80号棟:8階建
81号棟:7階建 (一部5階)
●駐 車 場/平面式

花畑について

【暮らしのご案内】

<公共施設>
●区役所 足立区役所 南方約 3.6km 足立区中央本町1-17-1 03-3880-5111
足立区花畑区民事務所 南西方約 580m 足立区花畑4-16-8 03-3884-4451
●警察署 綾瀬警察署 南東方約 3.8km 足立区谷中4-1-24 03-3620-0110
●消防署 足立消防署淵江出張所 南西方約 1.5km 足立区竹の塚7-1-18 03-3850-0119
●郵便局 足立区花畑五郵便局 団地内 足立区花畑5-12-82 03-3884-2030
●保健所 足立区竹の塚保健総合センター 南西方約 2.5km 足立区西竹の塚1-11-2 エミエルタワー2F 03-3855-5082

<教育施設>
●保育園 区立花畑保育園 団地内 足立区花畑5-12-7 03-3884-4501
区立保木間保育園 南方約 1.1km 足立区保木間3-25-9 03-3850-3932
●幼稚園 私立杉の子幼稚園 南西方約 390m 足立区花畑4-36-5 03-3883-2525
私立小倉幼稚園 南西方約 900m 足立区保木間5-8-4 03-3883-1221
●小学校 区立桜花小学校 南東方約 580m 足立区花畑6-4-6 03-3885-4911
区立花畑西小学校 南西方約 430m 足立区花畑4-21-1 03-3883-1471
●中学校 区立花畑北中学校 東方約 520m 足立区花畑6-12-35 03-3859-5031
区立花畑中学校 南東方約 850m 足立区花畑1-31-1 03-3884-0731

<医療施設>
●病院 東京足立病院(内•精・神・皮・リハ•歯)南西方約 650m
友愛病院(内・呼内・糖尿他) 南西方約 550m
●医院 花畑団地歯科 団地内
いいだクリニック(内) 団地内
クリニック花畑(内・小・産婦人科) 南東方約 290m

<利便施設>
●スーパーマーケット ベルクスモール足立花畑 団地内
ワイズマート 南方約 230m

<電気・ガス・水道>
●電気 電気の使用開始までに、ご希望の電力会社にお申込みください。
●ガス ガスの使用開始までに、ご希望のガス会社にお申込みください。
●水道 東京都水道局お客さまセンター 03-5326-1100

<駐車場の管理・運営>
城北住まいセンター 03-3842-4611

<管理サービス事務所>
花畑団地 管理サービス事務所 03-3884-0384


【特記事項】
■セキュリティ対策について
団地内に防犯カメラを設置しています。


■自転車置場について
戸当たり1台程度の自転車置場を設置しています。指定場所以外は駐輪禁止です。

■駐車場について
当団地に有料駐車場を設置しています。駐車場の種類により、駐車可能な車両の大きさが制限される場合があります。

■エレベーターについて
一部の住棟にはエレベーターを設置しており、利用可能住戸及び停止階は以下のとおりです。
◎27・81号棟(全住戸) : 各階
◎29・30・36号棟(1・2号室)、35号棟(5・6号室)、47号棟(3・4号室) : 2.5階・4.5階
◎79・80号棟(全住戸) : 4・7階


■ガス設備について
ガス種類(グループ)13A

■給湯について
次のとおり給湯ができます。
◎27号棟 : キッチン、浴室、洗面化粧台(給湯器能力16号相当)
◎81号棟 : キッチン、浴室、洗面化粧台(給湯器能力24号相当)
◎それ以外の棟 : キッチン(給湯器能力5号相当)、浴室(給湯器能力8号相当)

■電気設備について
●最大契約容量は40アンペアまで増量可能です。81号棟101~103・202~702・204~704・205~705・206~506号室は50アンペアまで、201~701号室は60アンペアまで増量可能です。
●契約容量の変更にあたっては、住宅用分電盤等の取替え工事が必要となる場合があります。また、UR都市機構への届出が必要です。

■電話回線について
電話回線は1回線(81号棟は2回線)です。使用にあたっては、居住者にて通信事業者にお申込みください。費用(配線工事費用含む)はすべて居住者負担となります。

■携帯電話について
携帯電話は通信各事業者、それぞれの通信システムで運用されております。したがって、事業者が設置する通信中継設備の位置及び電波状況によっては、団地内または建物内での使用において通信が不能となる場合があります。

■インターネット設備について
当団地では、VDSL、LAN配線(81号棟)、光配線(FTTH)(81号棟)、CATV(81号棟)によるインターネットサービス(有料)をご利用になれます。詳しくは、下記サービス提供事業者へお問い合わせください。
◎LAN : (株)NTT-ME
◎FTTH : 東日本電信電話(株)
◎VDSL : 東日本電信電話(株)・KDDI(株)
◎CATV : CATV事業者

■テレビ設備について
●81号棟にはCATV設備が導入されています。NHK受信料を除く、一般放送の視聴は無料です。また、別途契約により、多チャンネルサービス(有料)もご利用いただけます。詳しくは、J:COM足立へお問い合わせください。
●当団地にはBS・110°CSアンテナが設置されています。ご視聴にあたっては専用チューナーが必要です。なお、衛星放送を受信するには、各放送事業者と受信契約が必要となる場合があります(一部受信できないチャンネルもあります)。

■洗濯機置場について
洗濯排水は、浴室への間接排水となります(一部住宅を除く)。

■エアコンについて
●エアコン専用コンセント・スリーブ・取り付け金具を新たに設置する場合、及び既設置の専用コンセントの電圧を200ボルトに変更する場合は、UR都市機構の承諾が必要です(住宅によっては承諾できない場合があります)。費用は居住者の負担となります。
●エアコンが設置されている場合、設置位置(室内・室外機)については、機器周辺の状況により間取図と異なる場合があります。なお、エアコンの能力は、東京地域の一般的な気象条件をもとに選定されており、気象条件によっては設定する室温に到達できない場合があります。

■床暖房について
温水式床暖房(ガス熱源)が設置されている場合、ご使用にあたっては、東京ガス(株)と床暖房設備使用契約を締結し、設備使用料(ガス料金は含まれておりません。)をお支払いいただくことになります。なお、東京ガス(株)以外のガス小売業者からのガス供給を選択した場合、使用料が変更されることがあります。詳細は、東京ガス(株)にお問い合わせください。

■現況優先
間取図と現況に相違ある場合は、現況優先となります。間取図記載の寸法は壁芯による計測値となりますので、内法寸法と異なります。また、住宅により内装等の仕様や設備が異なる場合がありますので、必ず住宅内部をご確認ください。

備考

・2022/04/01から共益費が2,700円から3,700円になります。(現在表示しているのは2022/04/01以降の共益費です。)

『花畑』へのお問い合わせはコチラ

UR/JKK コンシェルジュ本店

物件Map

UR・JKKコンシェルジュでご成約いただいたお部屋一覧

階数 / 階建 間取 床面積
ご成約済 ***** 3LDK 73㎡ 詳細
ご成約済 ***** 1DK 25㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 1LDK 49㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 1LDK 49㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 3K 43㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 2DK 37㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 2LDK 46㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 1LDK 49㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 1DK 25㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 3K 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 3K 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 3K 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 37㎡ 詳細
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ご成約済 ***** 2DK 37㎡ 詳細
ご成約済 ***** 2DK 43㎡ 詳細
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