【UR賃貸】収入の特例

UR賃貸の入居審査で重要な収入審査では、家賃に応じた収入基準をクリアしていることが重要ですが、リタイアされた方や、一時的に収入のない方のために、収入の特例という制度があります。

①家賃等の一時払い制度
一定期間の家賃と共益費を一時払い(前払い)することで、その期間中、割引した家賃等でお住まいいただくことができます。通常は、12ヵ月の家賃+共益費に加え、2ヵ月の敷金と前払家賃を契約時に一括でお支払いいただくことで、通常必要な源泉徴収票や課税証明書等の収入に関する資料を省略することが可能です。

➁貯蓄基準制度
申込者本人の貯蓄額が、基準貯蓄額(月額家賃の100倍)あることを、銀行等の残高証明書(1週間以内に発行されたもの)を提出することで、収入に必要な資料を省略することが可能です。

③収入基準の特例
以下の1~3のいずれかを満たしていればお申込み可能です。

1.申込者本人の平均月収額が基準月収額の1/2以上ある場合
(1)同居親族の収入と合算して、合計額が基準月収額以上であること
(2)平均月収額が世帯用住宅の基準月収額の1/2以上ある同居を伴わない親族から、申込者本人の月額支払い家賃不足分の補給を受けられること
(3)勤務先から申込者本人の月額支払い家賃不足分の補給を受けられること
(4)申込者本人の貯蓄額が基準貯蓄額の1/2以上あること

2.申込者本人の貯蓄額が基準貯蓄額の1/2以上ある場合
(1)同居親族の貯蓄と合算して、合計額が基準貯蓄額以上であること
(2)同居を伴わない親族からの貯蓄の補給額と合算して、合計額が基準貯蓄額以上であること
(3)申込者本人の平均月収額が基準月収額の1/2以上あること

3.申込者本人の平均月収額や貯蓄額が基準月収額および基準貯蓄学区の1/2以上ない場合=>UR賃貸住まいガイドをご確認ください。


美しい東京

お台場からの港区方面です。東京は美しい。いつもはこの中で、日々の仕事に埋没していますが、ふとお休みの日に、これくらいの距離はなれて、夕焼けという自然の美しさを背景に浮かび上がる東京はとても美しいし、ほっとしますね。祝福。

東京エリアの物件一覧

安心・笑顔・チームワーク

UR賃貸は、礼金、仲介手数料、更新料が不要な上に、保証人が不要なため、海外からの転勤のお客様のご利用も多く、弊社ではバイリンガル対応にて物件選定から契約、入居フォローまでワンストップでサービスをご提供しております。

4月からは、インターンシップ生による、「契約業務×英語の就業体験」もスタートしています。インターン生の社会経験と日本語のできない海外からのお客様との相互協力で、本日の契約も無事完了しました。笑顔が素敵。祝福!

JKK 新田住宅

江戸川区西葛西から南に徒歩10分程の新左近川親水公園のそばにあるJKK一般住宅です。43平米の2DKで昭和の作りながら、全戸ほぼ南向きは日当たりも良く、家賃も8万円込と人気の団地です。ゆったりとした敷地には子供の遊び場や、1号棟には保育園も完備です。駅から10分少しと平坦な道を歩ければ8万円込で手に入る家族向けの団地です。   新田住宅

【JKK賃貸】子育てキャンペーン

JKKの子育てキャンペーンですが、6月1日~7月31日まで2ヶ月間のフリーレントが適用されます。年間3回程のキャンペーンがありますので、次回秋と春のキャンペーンもお楽しみに。2ヶ月間のフリーレントを活用して、民間からの住み替えを経済的に行われる方や、エアコン等の初期投資に充てられる方、そしてお子様の教育費に充てられる方などさまざまです。

【お客様の声】インドからはらはらドキドキ

インド大手企業のR様ご家族が急遽の東京転勤。ご連絡をいただいたのが7月1日で、7月10日に来日され、ホテルが19日迄と期限が迫る中、江東区大島のインド学校にすぐそばの北砂1丁目のトミンハイム北砂1丁目に無事ご入居をいただきました。JKKでは、外国籍の方であっても、住民票や収入証明書に加え、必ず印鑑証明書の取得提出が義務づけられており、印鑑の作成からお手伝いをさせていただくこととなりました。

企業の人事、お客様、弊社及び東京都住宅供給公社のスタッフの方々のチームワークにより無事にリロケーションが完了いたしました。祝福!

UR賃貸の敷金引継ぎ制度について

UR賃貸にお住まいの方が、再度UR賃貸に住替えられる際には、敷金を引き継げる制度があります。大変便利な制度となりますが、留意点もあります。

①敷金引継ぎ制度の条件

滞納がないこと

契約者が同じであること

➁敷金引継ぎの際の契約時の諸費用

日割家賃のみで契約が可能です

③引継ぎ敷金の精算の時期

入居月の翌月25日に、過不足分の精算が行われます

UR賃貸の審査について

UR賃貸では、審査があります。それは以下の通りです。

1.収入審査

単身者の場合は、月額25万円、年収300万円以上が必要です。

家族の場合は、月額33万円、年収396万円以上が必要です。

※上記は、家賃が62500円以上、20万円以下の場合

※家賃が62500円以下の場合は、家賃の4倍の月額収入があれば可能です。例えば家賃が5万円の場合は、月額20万円、年収240万円以上の収入が証明できれば審査クリアできます。又、家賃が20万円以上の場合は、月額40万円、年収480万円が必要となります。

2.審査書類について

通常は、

1)住民票

2)前年度の源泉徴収票

3)最新年度の課税証明書

が必要となります。

但し、1年以内に転職を行い、源泉が前年の一部しか表示されていない場合は、別途収入証明書というUR賃貸所定の証明書を、現職の人事部より発行いただくことで、源泉に変えて収入を証明することが可能です。但しこの場合は、健康保険証や在籍証明等、現在も引き続き雇用が継続されていることを証明する書面をセットで提出する必要があります。